Có nên đầu tư Shophouse Phước điền Midtown ? Shophouse là gì?

I. Shophouse có ý nghĩa gì? Phuoc dien Midtown

Hiện tại, pháp luật chưa có định nghĩa cụ thể về khái niệm shophouse. Shophouse Phuoc dien Midtown Tuy nhiên, có thể hiểu rằng: Nhà ở kết hợp cửa hàng kinh doanh (shophouse) là tên gọi cho một loại hình bất động sản nhà ở mới xuất hiện trên thị trường bất động sản được nhiều người đầu tư và xây dựng trong những năm gần đây. Đây là một hình thức bất động sản không mới trên toàn cầu, tuy mới có mặt trên thị trường bất động sản Việt Nam gần đây, Shophouse đã nhanh chóng tạo ra sức hút, cơn sốt đầu tư mạnh mẽ bởi thiết kế thông minh, đa dạng chức năng, có thể kinh doanh, ở và cho thuê (shophouse for rent) để có thu nhập.

 Sự khác biệt giữa các loại shophouse?

Ở Việt nam, Shophouse gồm 2 loại chủ yếu: shophouse khối đế và shophouse thấp tầng.

Ưu điểm điểm của Shophouse Phuoc dien Midtown

Đầu tư mua shophouse có nhiều ưu điểm nổi bật:

Thứ nhất, shophouse có vị trí đắc địa: Thực tế, những căn Shophouse thường được xây dựng tại chân các tòa căn hộ hoặc gần các tuyến đường lớn. Nhờ vậy, với lợi thế tiếp cận khách hàng dồi dào, mang lại nguồn danh thu ổn định cho chủ sở hữu.

• Các nhà đầu tư hoàn toàn an tâm vì hình thức kinh doanh này sẽ dễ dàng chuyển nhượng hoặc cho thuê lại.
• Thứ ba, trong thực tế, shophouse thường có diện tích tương đối lớn, thừa hưởng cảnh quan tự nhiên tuyệt đẹp, lôi cuốn từ vị trí vàng tại các khu đô thị lớn.
  • Đầu tiên, khung pháp lý của loại hình bất động sản này chưa được pháp luật quy định cụ thể, người mua khi ký hợp đồng không có được câu trả lời rõ ràng từ chủ đầu tư bất động sản về các vấn đề: Các bên sẽ giao kết hợp đồng theo hình thức nào; mẫu hợp đồng gì; việc quản lý vận hành như thế nào… Từ khoảng trống luật này, nhiều chủ đầu tư không cung cấp thông tin chính xác về dự án, áp đặt các quy định bất lợi cho người mua… nhằm trục lợi, gây thiệt hại cho người mua dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện, gây bất ổn thị trường bất động sản.
  • Thứ hai, về tiến độ bàn giao: Tiến độ bàn giao ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn tài chính, kế hoạch đầu tư sinh lời cũng như cơ hội mua bán của nhà đầu tư. Những căn shophouse đang xây dựng và chưa bàn giao chắc chắn sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro mà người mua nên cân nhắc.
    • Nhà phố thương mại: Theo quy định của Điều 44 Luật Đầu tư năm 2020 và Điều 126 Luật Đất đai năm 2013, các dự án xây dựng nhà ở thương mại và dịch vụ kinh doanh kết hợp để ở ngoài khu kinh tế thường có thời hạn 50 năm. Trong trường hợp của căn hộ chung cư có shophouse, shophouse sẽ là sự kết hợp giữa mục đích ở và mục đích kinh doanh, do đó sẽ được sở hữu công trình và sử dụng đất trong thời hạn giao đất cho chủ đầu tư, tức là 50 năm.
    • Shophouse trong khu biệt thự liền kề: Áp dụng quy định tương tự như biệt thự và liền kề, và được cấp sổ đỏ. Người sử dụng đất có thể sử dụng đất lâu dài theo các trường hợp được quy định trong Luật Đất đai năm 2013.Thứ ba, thời gian sử dụng bị giới hạn: Căn cứ Điều 125 và Điều 126 Luật Đất đai 2013, tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất hoặc dự án cụ thể mà thời hạn sử dụng của shophouse là khác nhau, tuy nhiên Shophouse có thời gian sử dụng không quá 50 năm nếu có vị trí trong lô đất Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện các dự án đầu tư (khi hết thời hạn mà người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá 50 năm). Điều này tác động lớn về tâm lý cũng như kinh tế của nhà đầu tư khi muốn làm ăn lâu dài.​​​​​​​Thứ tư, lợi nhuận hấp dẫn: từ vị trí, cảnh quan, tính ứng dụng cũng như việc mua bán lại dễ dàng. Đầu tư vào shophouse đảm bảo tạo ra nguồn thu nhập ổn định.Thứ hai, tính thanh khoản cao: Một trong những ưu điểm vượt trội của Shophouse là khả năng thanh khoản tốt dựa trên các yếu tố vị trí, thiết kế và số lượng hạn chế.

Tại sao nên đầu tư vào Phước điền Midtown

Điểm sáng của dự án khi nằm cạnh ngay khu dân cư hiện hữu đông đúc dân. Các tiện ích xung quanh cũng kết nối gần với dự án. Chỉ trong thời gian 10 phút đi xe, cư dân có thể đến các khu vui chơi, trường học, bệnh viện, khu trung tâm thương mại,…

VỊ TRÍ DỰ ÁN PHƯỚC ĐIỀN MIDTOWN THUẬN AN

Dự án tọa lạc tại phường Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Vị trí nằm trên con đường được quy hoạch rộng rãi 41m, cách DT747B khoảng 50m. Đây được xem là nơi sầm uất, nhộn nhịp nhất của thị xã,  cư dân có thể đi lại thuận tiện và an toàn khi cách xa các tuyến đường có nhiều xe lớn đi qua.

• Bên đó đó, Nhà Phố Phước Điền Midtown còn gần các tuyến đường dài nối tỉnh như: DT 746, DT 743, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, DT747… cư dân thuận tiện di chuyển đến các thành phố lân cận như: TP mới Bình Dương, Tp Biên Hòa (Đồng Nai), TP HCM, TP Thủ Dầu Một…
• Trong tương lai, khi những dự án về giao thông như: Tuyến cao tốc TPHCM – Lộc Ninh, tuyến Metro Dĩ An – Tân Uyên, Metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành.. được xây dựng hoàn thiện, hứa hẹn sẽ góp phần phát triển nền kinh tế – xã hội tại Tân Uyên cũng như góp phần tăng giá trị trong tương lai cho Phước Điền Midtown

TIỆN ÍCH NỘI KHU PHƯỚC ĐIỀN PHƯỚC ĐIỀN MIDTOWN

Dự Án Phước Điền Midtown Thuận An được xây dựng lên nhằm kiến tạo một không gian sống giúp cho bạn và gia đình của mình có một không gian sống tuyệt vời, một môi trường phát triển hoàn thiện, không gian sống tuyệt vời. Phước Điền Midtown Thuận An với đối tượng khách hàng là các hộ gia đình có nhiều thế hệ, các công nhân lao động, công nhân viên chức… tiện ích tại đây như nội khu được thiết kế tỉ mỉ và chu đáo, rong nội khu có trường học, trạm y tế, khu trung tâm thương mại, công viên cây xanh…đáp ứng nhu cầu thư giãn, xả stress, vui chơi cho gia đình.

• Khuôn viên được trang bị hệ thống camera an ninh 24/24 an toàn cho cư dân sinh sống trong nội khu.
• Đường xá nội khu được thiết kế theo kiểu bàn cờ, rộng rãi, thông thoáng, đảm bảo an toàn lưu thông cho cư dân.

Phước Điền Midtown – Bình Chuẩn, Thuận An, BD, nhà phố xây sẵn, sổ riêng từng căn, đã hoàn công

Thông tin mô tả

Phước Điền Midtown – Bản Năng Sinh Sống Hiện Đại!

Vị Trí kim cương – sở hữu mặt tiền đường Bình Chuẩn 34, Thuận An, Bình Dương!

Tiện ích vô song:

Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Bình Chuẩn 34, gần chợ truyền thống Bình Phước B, thuận tiện di chuyển đến trung tâm TP. Thuận An và các khu vực lân cận như: Aeon Mall Bình Dương, Coopmart Bình Dương, TT TP. Mới Bình Dương,
Gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, và khu vui chơi giải trí.

Không gian sống xanh:

Quy mô dự án hơn 8000m², với hệ thống cây xanh là hàng cây Lộc Vừng bao quanh dự án, mang lại Vượng Khí và Tài Lộc cho gia chủ, và công viên thoáng đãng với nhiều trò chơi cho trẻ em như cầu tuột, xích đu.
Chỉ 60 căn nhà phố, tạo nên cộng đồng đẳng cấp và an ninh.

Nhà phố đẳng cấp – sổ hồng riêng từng căn:

Những căn nhà xây sẵn, đã hoàn công, mang đến cho bạn trải nghiệm sống đỉnh cao.
Kết cấu 1 trệt 2 lầu, thiết kế tối ưu không gian, đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi.
Diện tích đất linh hoạt từ 60m², đáp ứng đa dạng nhu cầu của các gia đình.

Giá trị đầu tư đỉnh cao:

Chỉ từ 3.9 tỷ/căn (chưa VAT), là cơ hội vàng để sở hữu ngôi nhà phố mơ ước.
Chưa trừ chiết khấu hấp dẫn – đặc quyền dành cho những người quyết định nhanh chóng.

Tiện ích nội khu hiện đại:

Công viên xanh mát, dãy shophouse thuận tiện kinh doanh mọi ngành nghề.

An ninh 24/7, hệ thống camera giám sát thông minh, mang đến cộng đồng an ninh và ổn định.