Chuyển nhượng Shophouse Marina Square Phú Quốc 7 tầng

Chuyển nhượng shophouse Marina Square Phú Quốc MP-174, giá HĐ 11.827 tỷ chưa vat, 110.5m2 đất, có hồ bơi, 7 tầng, 22 phòng ngủ, 2 mặt tiền shophouse, 1 sân phơi, tổng dt sàn 832.36m2. Đã bàn giao hoàn thiện bên ngoài thô trong. Đã thanh toán 75%. Muốn kiếm căn khác liên hệ chuyên viên 096 181 2399

Chuyển nhượng shophouse Marina Square Phú Quốc MP-175, giá HĐ 10.885 tỷ chưa vat, 110.5m2 đất, có hồ bơi, 7 tầng, 22 phòng ngủ, 2 mặt tiền shophouse, 1 sân phơi, tổng dt sàn 804.94m2. Đã bàn giao hoàn thiện bên ngoài thô trong. Đã thanh toán 75%. Muốn kiếm căn khác liên hệ chuyên viên 096 181 2399

Chuyển nhượng shophouse Marina Square Phú Quốc MP-36, giá HĐ 14.451 tỷ chưa vat (căn góc mặt tiền lớn), 120.25m2 đất, có hồ bơi, 7 tầng, 22 phòng ngủ, 2 mặt tiền shophouse, 1 sân phơi, tổng dt sàn 902.77m2. Đã bàn giao hoàn thiện bên ngoài thô trong. Đã thanh toán 95%. Muốn kiếm căn khác liên hệ chuyên viên 096 181 2399

Mua trực tiếp từ Chủ đầu tư: MP-72, MP-105, MP-133, MP-167, MP-119. Liên hệ trực tiếp 096 181 2399.

Muốn được giá tốt liên hệ chính chủ 090 234 0118 . Muốn tìm căn khác liên hệ chuyên viên tư vấn 096 181 2399. Nhận ký gửi, mua bán shophouse Phú Quốc Marina Square chính chủ.

1. Chuyển nhượng shophouse Marina Square Phú Quốc với nhiều tiện ích hấp dẫn

– 4 hồ bơi lớn có nhạc và quầy bar
– 2 công viên lớn
– Bãi đỗ xe ô tô, xe máy, xe khách
– Phố đi bộ mua sắm
– Khu cafe ngoài trời
– Công viên nước 5 chủ đề
– Bãi biển Marina Square Phú Quốc được quản lý bởi resort 5 sao
– Tiện ích ngoại khu đầy đủ: Nhà hàng, quán ăn, Cafe, bar bãi biển, trung tâm thương mại, phòng gym, rạp chiếu phim,..

2. Vị trí dự án Marina Square Phú Quốc

Dự án Phú Quốc Marina Square có vị trí đắc địa về du lịch: nằm tại trung tâm Bãi Trường, trên cung đường tơ lụa gồm các khách sạn 5 sao quốc tế: Novotel, Intercontinental, Best Western, Regent, Pullman.

Dự án có vị trí thuận lợi về giao thông: cách trục đường Bắc – Nam đảo 500m, cách sân bay Phú Quốc 10km, nằm giữa 2 trung tâm là Dương Đông và An Thới. Dự án nằm tại trung tâm đảo nên du khách dễ dàng di chuyển đến mọi địa danh du lịch trong vòng 15-30 phút.

Dự án thuộc quần thể Phú Quốc Marina 155ha của BIM Group gồm:
+ Khách sạn 5* Intercontinental
+ Khách sạn 6* Regent
+

3. Mặt bằng shophouse Marina Square Phú Quốc

4. Sang nhượng shophouse Marina Square Phú Quốc với vị trí hấp dẫn

Hiện nay chúng tôi đang có giỏ hàng chuyển nhượng chính chủ, vị trí đẹp giá hấp dẫn. Anh chị muốn tìm căn liên hệ 096 181 2399 .

Ngoài ra chúng tôi có giỏ hàng 18 căn trực tiếp từ chủ đầu tư. Anh chị quan tâm liên hệ 096 181 2399

5. Đầu tư làm khách sạn tại shophouse Marina Square Phú Quốc có khả thi không?

So với các dự án Shophouse tại Phú Quốc, Marina Square có công suất thiết kế cao nhất với 7 tầng, 22 phòng + 2 mặt tiền kinh doanh (các dự án khác tối đa từ 8-14 phòng trong khi giá bán tương đương nhau). Như vậy chi phí đầu tư trên mỗi phòng tại Phú Quốc Marina Square là thấp nhất (850tr đến 900tr/phòng có nội thất). Trong khi đó, chi phí đầu tư mỗi phòng tại các dự án khác rơi vào 1.1 tỷ – 1.5 tỷ/phòng có nội thất.

Tuy nhiên giá thuê phòng tại Phú Quốc Marina Square sẽ không thua kém các dự án khác mà ngược lại có phần tốt hơn nhờ tiện ích vượt trội. Cụ thể tại dự án Phú Quốc Marina Square có đến 4 hồ bơi lớn kèm theo quầy bar. Phân khúc khách hàng 2-3 sao sẽ sẵn sàng đặt phòng với giá cao hơn nếu có hồ bơi. Trong khi đó các dự án shophouse khác như Milton, Sun Grand City, Bãi Kem, Sonasea đều không có hồ bơi.

6. Nên chuyển nhượng shophouse Marina Square Phú Quốc giai đoạn này hay đợi cuối năm 2021?

Năm 2020 dự án bị xuống giá do các nhà đầu tư lướt sóng cần ra hàng và do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Các nhà đầu tư dài hạn có cơ hội mua vào với mức giá tốt, vị trí đẹp và chưa có nhu cầu bán ra. Trên thực tế giỏ hàng chuyển nhượng hiện nay không còn nhiều căn giá thấp. Vì vậy trước khi du lịch bùng nổ trở lại sau dịch, ngay bây giờ chính là thời điểm vàng anh chị nên mua vào những căn vị trí đẹp, giá hợp đồng hoặc chênh hợp lý. Muốn tìm căn giá tốt liên hệ 096 181 2399 .

7. Thủ tục chuyển nhượng shophouse Marina Square Phú Quốc

Dự án đã ký Hợp đồng mua bán nên sẽ phải đóng thuế TNCN 2% trên giá chuyển nhượng theo luật nhà nước. Quy trình như sau:

Bước 1: Người mua, người bán thỏa thuận giá và ký thỏa thuận đặt cọc 500 triệu

Bước 2: Hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng Phú Quốc.

Bước 3: Thanh toán và trao hợp đồng

+ Bên mua: Thanh toán cho bên bán đủ giá trị hợp đồng chuyển nhượng (Ví dụ căn nhà giá 10 tỷ, bên bán đã đóng cho Chủ đầu tư 7 tỷ, bên mua sẽ phải thanh toán cho bên bán 7 tỷ trừ 500tr tiền cọc)

+ Bên bán: Trao Hợp Đồng Mua Bán căn nhà cùng các giấy tờ liên quan cho bên mua, đóng thuế TNCN và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật. Tiền thuế TNCN là 2% trên giá chuyển nhượng (Ví dụ: 2% x 7 tỷ = 140 triệu). Tiền thuế và các chi phí liên quan do 2 bên tự thỏa thuận.

Bước 4: Xác nhận chuyển nhượng tại Chủ đầu tư BIM Kiên Giang:

+ Hai bên có nghĩa vụ cung cấp thông tin chuyển nhượng cho Chủ đầu tư

+ Bên bán: Cung cấp hợp đồng chuyển nhượng cho CĐT, giấy xác nhận đóng thuế, ký thanh lý hợp đồng căn nhà.

+ Bên mua: CĐT đóng dấu xác nhận chuyển nhượng. Bên mua tiếp nhận các nghĩa vụ liên quan đến căn nhà.

8. Chính sách ngân hàng đối với các căn chuyển nhượng

Chủ đầu tư đang liên kết với ngân hàng TPBank cho vay dự án Phú Quốc Marina Square.

– Đối với các căn chuyển nhượng: Cho vay 50% giá trị HĐMB, thời gian cho vay tối đa 10 năm, ân hạn nợ gốc 12 tháng, phí trả nợ trước hạn 2% trong 5 năm đầu sau đó miễn, lãi suất 6.1% hoặc 7.1% hoặc 8.3%/năm tùy gói.

– Đối với các căn mua trực tiếp từ Chủ đầu tư: Cho vay 50%, thời gian cho vay tối đa 10 năm, ân hạn nợ gốc và lãi 18 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn trước ngày 31/7/2022.

9. Xem Video tiến độ thực tế tại shophouse Marina Square Phú Quốc

Anh chị muốn tìm căn đẹp liên hệ: 096 181 2399 (Tư vấn nhiệt tình, không làm phiền khách)

Nguồn: https://kenhtinbatdongsan.com.vn/marina-square-phu-quoc/