Bật Mí Kinh Nghiệm Xây Dựng Nhà Phố Từ A-Z Mà Bạn Nên Biết
Với sự phát triển của xã hội, nhu cầu xây dựng nhà ở, đặc biệt là ở các thành phố lớn, ngày càng tăng. Chính vì vậy, việc thi công xây dựng nhà phố đã tạo được sự quan tâm và thắc mắc cho những nhà đầu tư và những người đang muốn sở hữu một căn nhà. Trong bài viết này, Bảo Trì F24 sẽ cung cấp thông tin chi tiết và kinh nghiệm quý báu để giúp bạn tự tin hơn khi bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm của mình.
Đơn vị chuyên thi công xây dựng nhà phố đẹp – Bảo Trì F24
Các loại chi phí cần tính trong xây dựng nhà phố
Chi phí bản vẽ thiết kế nhà
Chi phí thiết kế nhà phố cao hay thấp là phụ thuộc hoàn toàn vào đơn vị thiết kế mà gia chủ lựa chọn. Một số gia đình có thể chọn cách sử dụng bản vẽ có sẵn hoặc mua bản vẽ được thiết kế sẵn để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, đây là cách không hiệu quả vi bản thiết kế sẽ không tương thích với tình trạng thực tế của mảnh đất mà bạn dự định xây nhà.
Chính vì thế, để tránh tình trạng như vậy xảy ra, các hộ gia đình nên lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để vừa tiết kiệm chi phí và vừa có được một không gian sống hoàn hảo theo ý muốn của bạn.
Chi phí về pháp lý xây dựng
Việc xây nhà hợp pháp là vấn đề được hầu hết các gia chủ đặt lên hàng đầu trong quá trình thi công nhà phố. Chi phí về pháp lý xây dựng cũng một yếu tố quan trọng, dù không quá cao nhưng nếu không am hiểu về quy định của pháp luật hay xảy ra tranh chấp với các bên liên quan thì sẽ tốn nhiều công sức.
Một số giấy phép cần có như giấy phép xây dựng, cắm mốc xây dựng, xin cấp sở hữu nhà ở và số nhà, xin cấp điện, nước, lắp đặt hệ thống nước thải,…
Chi phí xây dựng phần thô
Giai đoạn xây dựng phần thô bao gồm các việc tạo nền móng, xây dựng khung xương, và lắp đặt mái để quyết định hình dáng chung và các khu vực công năng của ngôi nhà. Đây là giai đoạn cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng đến độ an toàn và bền vững của công trình xây dựng nên không thể tiết kiệm quá kinh phí. Ngoài ra, xây dựng phần thô cũng là phần chiếm tỷ trọng lớn về chi phí, chiếm khoảng 55-60% tổng chi phí xây dựng.
Thi công xây dựng nhà phố
Chi phí vật tư hoàn thiện
Sau khi xây dựng phần thô xong, dự án sẽ chuyển sang giai đoạn thi công hoàn Trong giai đoạn này, các công việc bao gồm trát tường, sơn phủ, làng sàn, lát gạch, cũng như việc lắp đặt hệ thống điện, nước và nội thất. Chi phí vật tư cho giai đoạn hoàn thiện này sẽ được tính dựa theo mét vuông nếu chọn nhà thầu trọn gói hoặc sẽ phụ thuộc vào nhu cầu của bạn nếu tự do chọn.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí trong xây dựng nhà phố
Quy mô và thiết kế kiến trúc nhà phố
Quy mô ngôi nhà bao gồm diện tích sử dụng và số tầng, sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Ngôi nhà lớn và nhiều tầng thường đòi hỏi nhiều vật liệu cao cấp, tăng chi phí nhiều hơn so với công trình đơn giản. Mức độ độc đáo và chất lượng thiết kế nội thất và ngoại thất cũng là yếu tố quan trọng mà bạn nên cân nhắc để lựa chọn cho phù hợp với ngôi nhà của mình.
Kiến trúc nhà phố
Vị trí địa lý thi công
Vị trí địa lý thi công nhà phố có thể gây ảnh hưởng đến cả quá trình trình xây dựng và kinh phí của ngôi nhà. Nếu địa hình gây khó khăn như gần khu vực ùn tắc giao thông hay nằm sâu trong hẻm nhỏ sẽ ảnh hưởng đến quá trình vận chuyển vật tư.
Vật tư xây dựng
Chi phí mua vật tư chiếm tỷ trọng lớn trong tổng chi phí xây dựng nhà phố. Việc lựa chọn vật liệu xây dựng cho khung thô của ngôi nhà là một quyết định quan trọng đối với các gia chủ, vì chất lượng của chúng sẽ ảnh hưởng đến sự bền vững và độ an toàn của công trình sau khi hoàn thiện. Các gia chủ nên hợp tác với các nhà phân phối uy tín để đảm bảo chất lượng của vật liệu và có mức giá hợp lý, tối ưu hóa chi phí mà không làm giảm chất lượng công trình.
Những lưu ý trong quá trình thi công xây dựng nhà phố
Chuẩn bị ngân sách kỹ càng
Chi phí xây dựng nhà phố không phải là một con số nhỏ, do đó việc chuẩn bị tài chính là quan trọng, và việc lên kế hoạch và dự trù nguồn kinh phí từ đầu sẽ giúp đảm bảo tiến độ thi công được duy trì theo đúng kế hoạch. Ngoài ra, để đối mặt với các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng, việc để dành một khoản tiền dự phòng khoảng 10-30% tổng số tiền là cực kỳ quan trọng nhằm tránh bất kỳ khó khăn tài chính nào xuất hiện.
Xác định phong cách kiến trúc và nhu cầu sử dụng
Trước tiên, việc xác định mục đích sử dụng cho ngôi nhà phố là một bước quan trọng. Khách hàng cần xác định liệu ngôi nhà sẽ là nơi ở, cho thuê hay dành cho mục đích kinh doanh. Sau đó, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng cụ thể, khách hàng cần xác định số lượng và chức năng của các phòng, cũng như các không gian của ngôi nhà. Nếu bạn có kiến thức về thiết kế xây dựng, việc nghiên cứu thông tin trên sách, internet, hoặc tìm kiếm sự tư vấn từ bạn bè, người thân cũng là cách thông minh để chuẩn bị cho quá trình xây dựng ngôi nhà của mình. Nếu không, bạn có thể thuê các đơn vị thiết kế thi công xây dựng nhà phố để có được bản thiết kế ngôi nhà đúng theo dự định của bạn.
Kiến trúc nhà đẹp
Lựa chọn nhà thầu nhận thi công xây dựng nhà phố uy tín
Bước này cực kỳ quan trọng trong quá trình xây nhà vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của căn nhà. Do đó, khi chọn nhà thầu, bạn phải xem xét thật kỹ thông tin, hoặc cũng có thể hỏi ý kiến của bạn bè, người thân, đặc biệt là những người đã xây nhà rồi để lấy được những lời khuyên hữu ích.
Khi làm việc với nhà thầu, bạn phải chắc chắn mọi thứ đều được làm rõ trong hợp đồng bao gồm giá cả, cách thức xây dựng (như là trọn gói, chủ nhà tự mua một số vật tư, nhà thầu tự lo một số vật tư, hay chủ nhà tự mua tất cả vật tư và nhà thầu chỉ làm phần nhân công), thời gian dự kiến hoàn thành công trình,… Những điều này giúp đảm bảo cả hai bên hiểu rõ và tuân thủ đúng các điều khoản đã đặt ra, làm cho quá trình xây dựng trở nên dễ dàng và an toàn hơn.
Giai đoạn thi công
Trong giai đoạn xây dựng phần thô của ngôi nhà, này, chủ nhà cần thường xuyên giám sát nhân công làm việc để đảm bảo chất lượng công trình. Nếu không có khả năng tự giám sát, bạn có thể thuê người giám sát hoặc nhờ người thân trong gia đình có kinh nghiệm và kiến thức về xây dựng. Người này sẽ giúp bạn theo dõi tiến độ của đơn vị xây dựng và đảm bảo chất lượng công trình, tránh tình trạng sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc thực hiện công việc không đúng kỹ thuật.
Giai đoạn hoàn thiện
Trong giai đoạn này, ngôi nhà dần được hoàn thiện với các công việc như trát tường, sơn phủ bề mặt, lắp đặt các vật liệu hoàn thiện như gạch, sàn, và nội thất. Bạn nên kiểm tra hệ thống nước để tránh có sự rò rỉ và đảm bảo tất cả các ổ cắm, công tắc, đèn đều hoạt động đúng cách. Điều cần lưu ý là bạn nên lựa chọn vật liệu tạo nên sự hài hòa, đem lại tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Mẫu nhà đẹp
4 lợi ích khi lựa chọn thi công xây dựng nhà phố của Công ty TNHH Bảo trì F24
Giá cả hợp lý và hạn chế phát sinh chi phí
Công ty cam kết đem lại mức giá hợp lý, giúp gia chủ tiết kiệm chi phí xây dựng. Có lẽ, vấn đề chi phí xây dựng luôn là mối quan tâm hàng đầu của mọi gia đình, và chúng tôi hiểu rằng việc hợp tác và thỏa thuận rõ ràng ngay từ đầu giúp quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi hơn và đảm bảo được tiến độ thi công. Hơn nữa, bạn có thể tin tưởng vào bảng giá chi phí chính xác mà chúng tôi cung cấp, dựa trên tính toán thực tế để hạn chế phát sinh chi phí không đáng có và giúp gia đình bạn an tâm hơn.
Đảm bảo đúng tiến độ thi công
Chú trọng vào việc duy trì tiến độ thi công là một trong những ưu điểm nổi bật của Bảo Trì F24. Với đội ngũ nhân công chuyên nghiệp và có kinh nghiệm lâu năm, quy trình làm việc chặt chẽ và hiệu suất làm việc cao, chúng tôi cam kết sẽ hoàn thành đúng hẹn. Tại đây, đội ngũ kiến trúc sư tài năng của chúng tôi sẽ đồng hành với bạn để đưa ra mô hình thiết kế tối ưu nhất. Điều này giúp kiểm soát tiến trình thi công một cách chặt chẽ, tránh tình trạng kéo dài thời gian và nguy cơ phát sinh chi phí không mong muốn.
Đảm bảo chất lượng thi công
Tại Bảo Trì F24, chất lượng thi công luôn được ưu tiên hàng đầu trong cả quá trình thi công xây dựng nhà phố. Tất cả các bước tiến độ thi công đều được chúng tôi kiểm soát một cách nghiêm ngặt, từ quá trình thiết kế, chuẩn bị vật tư, đến việc đổ nền móng và hoàn thiện công trình. Điều này đảm bảo rằng mọi công trình của chúng tôi không chỉ đạt đến chất lượng cao nhất mà còn tránh được những vấn đề như nhanh xuống cấp, bớt xén vật tư, hay hư hại không mong muốn.
Luôn thấu hiểu nhu cầu khách hàng
Chúng tôi còn chú trọng lắng nghe và thấu hiểu mọi mong muốn và nhu cầu của gia chủ để đề xuất những phương án thi công tối ưu nhất. Mục tiêu là tạo ra những ngôi nhà theo đúng cá tính và phong cách của khách hàng, đồng thời vẫn tuân thủ chuẩn phong thủy, có tính thẩm mỹ cao và theo kịp xu hướng xây dựng những mô hình nhà cửa hiện đại.
Liên hệ ngay với Công Ty TNHH Dịch Vụ Bảo Trì F24 để trải nghiệm sự chuyên nghiệp và chất lượng tốt nhất.
THÔNG TIN CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ BẢO TRÌ F24
Điểm giao dịch chính: 236G/19 Tam Bình, Phường Tam Phú, Quận Thủ Đức, TP HCM
Hotline: 1900 8674
Fanpage: F24Vietnam
Website: baotrif24
