Khám phá những mẫu nhà cấp 4 lý tưởng cho không gian sống của bạn, những ưu – nhược điểm, cũng như cách tính toán chi phí xây dựng và các lưu ý khi thiết kế và thi công.

Nhà cấp 4 là gì?

Loại hình nhà ở phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở khu vực nông thôn, chính là nhà cấp 4. Kiểu nhà này sở hữu phong cách mái và tường vách, tổng diện tích sàn dưới 1000m2, chỉ có 1 tầng và chiều cao tối đa 6m.

Nhà cấp 4 từ lâu đã được ưa chuộng bởi kết cấu kiên cố, chịu lực tốt, chi phí xây dựng thấp. Các phòng chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và phòng vệ sinh được bố trí đầy đủ. Số lượng và diện tích phòng có thể thay đổi tùy theo nhu cầu và thiết kế của gia chủ.

Ngày nay, nhờ sự phát triển của khoa học kỹ thuật và ngành xây dựng, thiết kế nhà cấp 4 ngày càng đa dạng về kiểu dáng và chất liệu. Điều này mang đến cho người dùng nhiều lựa chọn phong phú và đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng.

Hiện nay, nhà cấp 4 sở hữu những ưu nhược điểm nào?

Nhà cấp 4 có nhiều ưu điểm, nhưng cũng không tránh khỏi một số nhược điểm. Dưới đây là các ưu và nhược điểm chính của loại hình này:

Ưu điểm:

# Chi phí xây dựng thấp

Nhờ vào kết cấu đơn giản, sử dụng nhiều vật liệu bình dân, nhà cấp 4 có chi phí xây dựng thấp hơn nhiều so với các loại hình nhà ở khác. Đây là yếu tố thu hút nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có điều kiện tài chính hạn chế.

# Thời gian thi công, xây dựng nhanh chóng

Do kết cấu đơn giản, quy trình thi công ít bước và ít phụ tùng, nên thời gian xây dựng nhà cấp 4 thường nhanh hơn so với các loại hình nhà ở khác, thường chỉ từ 2-3 tháng.

# Thiết kế linh hoạt

Nhà cấp 4 thường có thiết kế đơn giản, linh hoạt, dễ dàng thay đổi và mở rộng sau này nếu gia đình có nhu cầu. Điều này giúp tăng tính tiện nghi và thích ứng cao.

# Kết cấu, kỹ thuật đơn giản

Với kết cấu chủ yếu là gạch, bê tông, gỗ và tôn, nhà cấp 4 có kỹ thuật xây dựng khá đơn giản, dễ dàng thi công và bảo trì.

# Dễ dàng di chuyển

Nhà cấp 4 thường có kết cấu tương đối nhẹ và di chuyển dễ dàng hơn so với các loại hình nhà ở khác, đặc biệt là khi cần di dời sang vị trí mới.

# Tiết kiệm năng lượng

Với thiết kế thông thoáng, sử dụng nhiều vật liệu như gỗ, mái tôn, nhà cấp 4 thường có khả năng tận dụng và tiết kiệm năng lượng tốt hơn so với các loại hình nhà ở khác.

# Dễ dàng bảo trì

Các vật liệu sử dụng trong nhà cấp 4 thường dễ bảo trì, sửa chữa hơn so với các loại hình nhà ở khác.

Nhược điểm:

# Khả năng chịu lực hạn chế

Do kết cấu đơn giản, nhà cấp 4 thường có khả năng chịu lực hạn chế so với các loại hình nhà ở khác, đặc biệt là khi xảy ra thiên tai như bão, lũ lụt.

# Thiết kế khó đáp ứng nhu cầu cao

Với thiết kế đơn giản, nhà cấp 4 thường khó đáp ứng được các nhu cầu cao về không gian, tiện nghi và thẩm mỹ của gia chủ.

# Tuổi thọ thấp

Các vật liệu sử dụng trong nhà cấp 4 thường có tuổi thọ thấp hơn so với các loại hình nhà ở khác, do đó yêu cầu bảo trì, sửa chữa thường xuyên hơn.

# Giá trị bất động sản thấp

Do kết cấu đơn giản và tuổi thọ thấp, giá trị bất động sản của nhà cấp 4 thường thấp hơn so với các loại hình nhà ở khác.

Tóm lại, nhà cấp 4 có nhiều ưu điểm về chi phí, thời gian thi công và tính linh hoạt, nhưng cũng không tránh khỏi một số nhược điểm như khả năng chịu lực hạn chế, thiết kế đơn giản và tuổi thọ thấp. Việc lựa chọn xây dựng nhà cấp 4 cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố này để đảm bảo sự phù hợp với nhu cầu và điều kiện của gia đình.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 tại Hưng Thịnh

Khi xây dựng nhà cấp 4, chi phí là một yếu tố quan trọng mà nhiều gia đình quan tâm. Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà cấp 4 xây nhà trọn gói tại Hưng Thịnh, đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nhà cấp 4 uy tín.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 dễ hiểu, đơn giản

Để tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4, Hưng Thịnh sử dụng công thức như sau:

Chi phí xây dựng = Chi phí móng + Chi phí xây thô + Chi phí hoàn thiện

Trong đó:

# Phần móng

• Chi phí móng bao gồm chi phí đào đất, đổ bê tông, làm cọc, lắp đặt sàn nền.

• Giá trung bình của phần móng khoảng 150.000 – 300.000 đồng/m2 tùy thuộc vào chất lượng và độ sâu của móng.

# Về phần sàn

• Chi phí sàn bao gồm chi phí vật liệu (xi măng, cát, sỏi, thép) và công lao động.

• Giá trung bình của phần sàn khoảng 300.000 – 500.000 đồng/m2.

# Về phần mái

• Chi phí mái bao gồm chi phí vật liệu (ngói, tôn, gỗ) và công lao động.

• Giá trung bình của phần mái khoảng 300.000 – 500.000 đồng/m2.

# Các phần khác

• Chi phí xây tường, lắp đặt cửa, sơn, điện, nước…

• Giá trung bình của các phần khác khoảng 500.000 – 800.000 đồng/m2.

Tổng chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói tại Hưng Thịnh dao động trong khoảng 1,5 – 2,5 triệu đồng/m2 tùy vào thiết kế, vật liệu và quy mô công trình.

Để có được chi phí chính xác, Hưng Thịnh sẽ tiến hành khảo sát hiện trường, đề xuất thiết kế và lập dự toán chi tiết cho từng hạng mục. Khách hàng có thể tham khảo và lựa chọn gói xây dựng phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Những mẫu nhà cấp 4 đẹp hiện đại năm 2024

Với sự phát triển của công nghệ và thiết kế, ngày nay có rất nhiều mẫu nhà cấp 4 đẹp, hiện đại và được ưa chuộng. Dưới đây là một số mẫu tiêu biểu:

Thiết kế nhà cấp 4 đơn giản

Đây là mẫu nhà cấp 4 với thiết kế đơn giản, gồm các phòng chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và phòng vệ sinh. Thiết kế này thường sử dụng các vật liệu như gạch, bê tông, tôn, gỗ. Ưu điểm của mẫu này là chi phí xây dựng thấp, thời gian thi công nhanh và dễ bảo trì.

Mẫu nhà cấp 4 thiết kế đẹp độc lạ

Với sự sáng tạo trong thiết kế, các mẫu nhà cấp 4 độc lạ với kiến trúc ấn tượng như mái thái, mái lệch, mái bằng… đang trở nên phổ biến. Các mẫu này không chỉ đáp ứng được nhu cầu ở mà còn mang lại vẻ đẹp riêng cho ngôi nhà.

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn

 

Đây là những mẫu nhà cấp 4 được thiết kế phù hợp với điều kiện nông thôn, thường sử dụng nhiều vật liệu tự nhiên như gỗ, tranh, tre, nứa. Mẫu này thường có không gian rộng rãi, thoáng mát và hài hòa với không gian xung quanh.

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái

Một trong những mẫu nhà cấp 4 đang được ưa chuộng là mẫu nhà mái Thái. Với kiến trúc độc đáo của mái nhà, mẫu này mang lại vẻ đẹp sang trọng và ấn tượng cho ngôi nhà.

Thiết kế nhà cấp 4 mái lệch

Mẫu nhà cấp 4 mái lệch là sự kết hợp hài hòa giữa hiện đại và truyền thống. Với mái nhà có độ dốc khác nhau, mẫu này tạo nên vẻ đẹp độc đáo cho công trình.

Thiết kế nhà cấp 4 mái bằng

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng là sự lựa chọn của những gia đình ưa chuộng phong cách tối giản và hiện đại. Với mái nhà bằng phẳng, mẫu này mang lại sự gọn gàng, sạch sẽ cho công trình.

Thiết kế nhà cấp 4 mái ngói

Mẫu nhà cấp 4 mái ngói kết hợp giữa vẻ đẹp truyền thống và sự hiện đại. Với mái ngói được thiết kế tinh tế, mẫu này mang lại vẻ đẹp thanh lịch và sang trọng cho ngôi nhà.

Mẫu nhà cấp 4 thiết kế sân vườn

Mẫu nhà cấp 4 sân vườn là sự kết hợp giữa không gian kiến trúc và không gian thiên nhiên. Với sân vườn rộng rãi, mẫu này mang lại sự thoải mái và gần gũi với thiên nhiên cho gia chủ.

Mẫu nhà vườn cấp 4 hiện đại có gác xép/ gác lửng

Đây là mẫu nhà cấp 4 được thiết kế với gác xép hoặc gác lửng, tạo ra không gian sử dụng linh hoạt và tiện ích. Gác xép thường được sử dụng làm phòng ngủ phụ, phòng làm việc hoặc không gian giải trí cho gia đình.

Mẫu nhà cấp 4 chữ L

Mẫu nhà cấp 4 chữ L là sự kết hợp giữa hai cánh nhà tạo thành hình chữ “L”, tận dụng tối đa diện tích đất và tạo ra không gian sống mở rộng. Mẫu này thường được thiết kế với sân vườn, ban công hoặc khu vực tiểu cảnh để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

Nhà cấp 4 thiết kế phong cách châu Âu

Những mẫu nhà cấp 4 pháp lý châu Âu thường mang đến vẻ đẹp sang trọng, lịch lãm và tinh tế. Với kiến trúc độc đáo, các mẫu này thường sử dụng các vật liệu cao cấp như gỗ, đá, kính để tạo nên không gian sống đẳng cấp.

Thiết kế nhà cấp 4 kiểu Nhật

Mẫu nhà cấp 4 kiểu Nhật thường mang đến sự thanh lịch, tinh tế và gần gũi với thiên nhiên. Với sự kết hợp hài hòa giữa gỗ, đá và cây xanh, các mẫu này tạo ra không gian sống yên bình và thoải mái cho cả gia đình.

Sở hữu tổ ấm ước mơ với mẫu nhà cấp 4 giá 300 triệu

Đối với những gia đình có nguồn tài chính hạn chế, việc lựa chọn mẫu nhà cấp 4 giá 300 triệu là một phương án hiệu quả. Các mẫu này thường được thiết kế đơn giản, tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện nghi cần thiết cho cuộc sống hàng ngày.

Mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu

Với nguồn tài chính mở rộng hơn, gia đình có thể lựa chọn mẫu nhà cấp 4 giá 500 triệu với thiết kế đẹp, hiện đại và tiện nghi. Các mẫu này thường có diện tích lớn hơn, nhiều phòng ngủ và các không gian sống rộng rãi.

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ

Đối với gia đình nhỏ, mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ là sự lựa chọn phù hợp. Với hai phòng ngủ riêng biệt, mỗi thành viên trong gia đình đều có không gian riêng tư và thoải mái.

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ thường được lựa chọn bởi các gia đình có số thành viên đông đúc. Ba phòng ngủ riêng biệt sẽ đáp ứng nhu cầu về không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi của mỗi thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ

Đối với gia đình đông thành viên hoặc có nhu cầu sử dụng nhiều phòng ngủ, mẫu nhà cấp 4 4 phòng ngủ là lựa chọn phù hợp. Với bốn phòng ngủ, gia đình có thể sắp xếp không gian sống một cách linh hoạt và tiện nghi.

Bí quyết thiết kế và thi công nhà cấp 4 hiệu quả

Khi bắt đầu quyết định xây dựng nhà cấp 4, gia đình cần lưu ý một số điểm sau để đảm bảo sự thành công và hiệu quả của dự án:

Lên kế hoạch tài chính:

 

• Xác định nguồn tài chính có sẵn và lập kế hoạch chi tiêu hợp lý cho dự án xây nhà cấp 4.

• Tính toán chi phí xây dựng, thiết kế, hoàn thiện và dự phòng cho các chi phí không mong muốn.

Tham khảo công trình thực tế:

 

• Trước khi quyết định thiết kế, hãy tham khảo các công trình thực tế để hiểu rõ về không gian, thiết kế và vật liệu sử dụng.

• Tìm hiểu ý kiến và kinh nghiệm từ những người đã xây dựng nhà cấp 4 để có cái nhìn tổng quan và đúng đắn.

Lựa chọn thời điểm thi công:

 

• Chọn thời điểm thi công phù hợp với điều kiện thời tiết và môi trường xung quanh.

• Tránh các mùa mưa lũ hoặc thời tiết khắc nghiệt để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Lựa chọn nguyên vật liệu thi công phù hợp:

 

• Chọn lựa nguyên vật liệu xây dựng chất lượng, bền vững và phù hợp với môi trường sống.

• Tìm hiểu về nguồn cung ứng, giá cả và chất lượng của các loại vật liệu để đảm bảo công trình hoàn thiện tốt nhất.

Thiết kế thi công – Lựa chọn đơn vị uy tín:

• Chọn đơn vị thiết kế, thi công có uy tín, kinh nghiệm và đảm bảo chất lượng công trình.

• Kiểm tra thông tin, dịch vụ và các dự án đã thực hiện của đơn vị để đưa ra quyết định chính xác.

Xây dựng nhà cấp 4: Quy trình chi tiết

Quy trình thiết kế và thi công nhà cấp 4 thường bao gồm các bước sau:

1. Khảo sát hiện trường: Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư sẽ tiến hành khảo sát hiện trường, đo đạc diện tích, xác định điều kiện địa hình và môi trường để lập kế hoạch thiết kế.

2. Thiết kế kiến trúc: Dựa vào yêu cầu và ý kiến của gia đình, đội ngũ thiết kế sẽ tạo ra bản vẽ kiến trúc chi tiết, bao gồm bố trí không gian, phòng chức năng, vật liệu và màu sắc.

3. Dự toán chi phí: Sau khi hoàn thiện bản vẽ kiến trúc, đội ngũ kỹ thuật sẽ lập dự toán chi phí chi tiết cho từng hạng mục công trình, bao gồm vật liệu, lao động, thiết bị và các chi phí khác.

4. Thi công xây dựng: Khi đã có bản vẽ và dự toán chính xác, đội ngũ thi công sẽ tiến hành xây dựng nhà cấp 4 theo đúng kế hoạch, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

5. Hoàn thiện công trình: Sau khi hoàn thành phần xây dựng, đội ngũ hoàn thiện sẽ tiến hành lắp đặt các thiết bị, vật liệu hoàn thiện như sơn, gạch, cửa, cầu thang để đưa công trình vào sử dụng.

Hưng Thịnh – Đơn vị thiết kế – thi công nhà cấp 4 uy tín

 

Hưng Thịnh là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà cấp 4 tại Việt Nam. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm và tâm huyết, Hưng Thịnh Cam kết dịch vụ chất lượng, uy tín và hiệu quả: Mang đến cho khách hàng trải nghiệm tuyệt vời nhất.

Với phương châm “Xây dựng niềm tin – Hoàn thiện giấc mơ”, Hưng Thịnh luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, tạo ra những công trình đẹp, tiện nghi và bền vững. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà cấp 4, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Hưng Thịnh để được tư vấn và hỗ trợ tận tình nhất.

CÂU HỎI LIÊN QUAN

MÓNG NHÀ CẤP 4 SÂU BAO NHIÊU?

Móng nhà cấp 4 thường được xây dựng với độ sâu khoảng 80cm – 100cm tùy thuộc vào loại đất và cấu trúc móng. Việc xác định đúng độ sâu của móng sẽ đảm bảo tính ổn định và an toàn cho công trình.

QUY ĐỊNH CHIỀU CAO NHÀ CẤP 4 LÀ BAO NHIÊU?

Theo quy định hiện hành, chiều cao tối đa của nhà cấp 4 không vượt quá 4 tầng, bao gồm tầng trệt và tối đa 3 tầng lầu. Việc tuân thủ quy định về chiều cao sẽ giúp tránh vi phạm pháp lý và đảm bảo an toàn cho công trình.

DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY NHÀ CẤP 4 100M2 TIẾT KIỆM

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 dao động trong khoảng từ 1,5 tỷ đồng đến 2,5 tỷ đồng tùy vào vị trí, thiết kế, vật liệu và công năng của công trình. Việc lập dự toán chi phí chi tiết sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tài chính cho dự án xây nhà của mình.

Kết luận

Trên đây là những thông tin cơ bản về nhà cấp 4, ưu nhược điểm, chi phí xây dựng, thiết kế và thi công nhà cấp 4. Việc lựa chọn một mẫu nhà phù hợp và đáp ứng nhu cầu của gia đình là điều quan trọng. Hãy tham khảo và tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định xây dựng ngôi nhà của mình. Chúc bạn có một ngôi nhà cấp 4 đẹp và ấm cúng!