Sau sốt đất dòng tiền đầu tư đất nền sang chung cư

Người đăng: Graphic Tony | Ngày đăng : 03-07-2021 16:46 Xem Quy Định Đăng Bài - Bài viết sắp bị xoá

Giá chung cư có mức tăng ổn định, ở ngưỡng hợp lý, không bị “sốt” hay thổi giá theo hạ tầng như đất nền đã khiến nhiều người quay trở lại với phân khúc chung cư.

Dữ liệu mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong tháng 5/2021, trong khi hầu hết các loại hình bất động sản khác đều có xu hướng suy giảm lượt quan tâm do ảnh hưởng của dịch bệnh, căn hộ chung cư là loại hình ghi nhận nhu cầu tìm mua gia tăng ở cả thị trường Hà Nội và TP.HCM, với mức tăng lần lượt là 12% và 8% so với tháng 4. Nhu cầu được chia đều cho các dòng sản phẩm ở cả 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân.

Theo Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, lượt quan tâm chung cư tăng, đất nền giảm trong dữ liệu tháng 5 cho thấy xu hướng diễn ra tất yếu sau giai đoạn “sốt nóng” của đất.

Điều này được lý giải bởi trong “cơn sốt” quý 1, nhiều nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường, giá đất nền đã tăng lên ngưỡng cao. Từ nửa cuối tháng 4, thị trường bắt đầu hạ nhiệt, giá chững và nhu cầu giảm. Sang tháng 5, thị trường gặp khó do dịch bệnh bùng phát mạnh trở lại, khiến dòng tiền và sự quan tâm của thị trường có sự dịch chuyển. Nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn những sản phẩm bất động sản có mức giá tăng chưa cao, mặt bằng giá hấp dẫn hơn.

Bên cạnh đó, chung cư trước nay vốn vẫn luôn là loại hình nhận được nhiều sự quan tâm vì phục vụ phần lớn là nhu cầu thực. Giá chung cư có mức tăng ổn định, ở ngưỡng hợp lý, không bị “sốt” hay thổi giá theo hạ tầng như đất nền. Vài năm gần đây, chung cư Hà Nội có mức tăng giá trung bình 1-3% theo năm.

Số liệu thống kê mức độ quan tâm chung cư từ batdongsan.com.vn

Ông Nguyễn Quốc Anh cũng cho biết thêm dù xu hướng nhà đầu tư đang quan tâm mạnh đến phân khúc chung cư tuy nhiên giới đầu tư bất động sản thận trọng và suy tính dài hạn hơn trong bài toán tài chính bởi diễn .

Trong quý I/2021, lượng căn hộ tiêu thụ tại Hà Nội phục hồi mạnh mẽ và có mức tăng mạnh tới 169,7% so với cùng kỳ lên 4.152 căn, nhờ nguồn cung mới tăng đáng kể 93,7% so với cùng kỳ (4.421 căn).

Phân khúc trung cấp tiếp tục thống lĩnh thị trường với số căn mới tăng 447,7% so với cùng kỳ lên 3.527 căn, chiếm 79,8% nguồn cung mới. Tỉ lệ hấp thụ vẫn duy trì ở mức tích cực 93,9% (giảm 3,4 điểm % so với quý trước). Giá trung bình căn hộ sơ cấp tăng 3,5% so với quý trước và tăng 7,0% so với cùng kỳ lên 1.461 USD/m2.

>>> Cơ hội đầu tư tháng 7: Mùa dịch mua nhà thả ga – không lo về giá tỉ suất lợi nhuận tốt Biên Hòa Unvierse

Chung cư vẫn luôn là tài sản đầu tư tốt nhất trong bất động sản

Tại TP HCM, căn hộ chung cư tiếp tục là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm và có mức giá tăng đều duy trì qua nhiều tháng. Trong tháng 5, giá căn hộ TP HCM tăng 5% so với cùng kỳ năm trước và lượt quan tâm tăng ở cả 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân so với 1 tháng trước đó.

Theo các sàn giao dịch BĐS tại TPHCM, các căn hộ 3-4 tỉ đồng đã hoàn thiện luôn đắt khách. Nhiều nhà đầu tư mua xong thường ký gửi lại để cho thuê hoặc bán để ăn chênh lệch vài trăm triệu đồng.

Nguồn: https://hungthinhexpress.net/sau-sot-dat-dong-tien-dau-tu-dat-nen-sang-chung-cu/

5/5 (1 Review)
Bài viết khác
Toà The Beach – New Galaxy Nha Trang gọi: 0898143368

Toà The Beach – New Galaxy Nha Trang 【07/2022】Gọi: 0898143368

Toà The Beach là block căn hộ trực biển cuối cùng được triển khai tại dự án New Galaxy Nha Trang. Trong tháng 6/2022, toà The Beach đã chính thức ra mắt thị trường. Bài viết phân tích dưới đây của phòng kinh doanh Hưng Thịnh là để dành cho những nhà đầu tư hay những người mua để ở […]

Xe đẩy dụng cụ đồ nghề 3 ngăn 3 tầng màu đỏ và màu xám đen

Xe đẩy dụng cụ đồ nghề 3 ngăn, 3 tầng được nhiều người sử dụng bởi độ tiện lợi của nó, với thiết kế đơn giản, nhỏ gọn không chiến diện tích khu vực sửa chữa. Đặc biệt xe có bánh xe kết hợp tay kéo có thể di chuyển linh hoạt qua lại nơi sửa […]

Block The Beach – New Galaxy Nha Trang | Phân tích và Đánh giá chi tiết

Block The Beach – New Galaxy Nha Trang | Giá cực tốt và vị trí đẹp

Block The Beach là phân khu căn hộ trực biển cuối cùng được triển khai tại dự án New Galaxy Nha Trang. Trong tháng 6/2022, block The Beach đã chính thức ra mắt thị trường. Bài viết phân tích dưới đây của Nhà Đất Nha Trang Online là để dành cho những nhà đầu tư hay những người mua […]

  Đối tác Bất động sản:  Merry Land Quy Nhơn, dự án new galaxy nha trang, merrylandqn.com chuyên bán merryland quy nhơn Hưng Thịnh®

Tiếp cận 100 triệu khách hàng tiềm năng trên hệ sinh thái Faceseo

Bạn đã sẵn sàng bắt đầu với Faceseo?