Để có không gian sinh hoạt và an toàn trong việc bảo quản tài sản, nhiều gia đình đã chọn xây thêm tầng hầm. Nhà có tầng hầm lửng, được lựa chọn xây dựng khá nhiều, bởi nó có mức chi phí hợp lý, lại không quá chìm làm không gian tầng hầm ẩm thấp. Để hiểu hơn về mẫu nhà cũng như những điều lưu ý khi xây loại hình kiến trúc này thì đừng bỏ qua những thông tin sau đây:
Tầng hầm lửng là gì?
Tầng hầm lửng hay cách gọi khác là tầng bán hầm, là một nửa chiều cao nằm trên mặt đất nửa còn lại sẽ nằm âm dưới lòng đất. Theo quy định , tầng trệt sẽ được thiết kế cao hơn vỉa hè 1m.
Tác dụng của loại hình nhà này giúp cho quá trình thi công, bảo dưỡng, sửa chữa trở nên thuận tiện, dễ dàng hơn. Bên cạnh đó, căn hầm của bạn sẽ đón được lượng ánh sáng tự nhiên từ phía bên ngoài vào, giảm bớt đi chi phí khử ẩm, khử khuẩn, ở các loại hầm chìm.
Lợi ích của tầng hầm lửng
Sau khi hiểu thế nào là tầng hầm lửng. Tiếp theo, mời quý vị cùng chúng tôi tìm hiểu mẫu nhà có tầng hầm lửng sẽ mang lại những lợi ích gì? Để xem thiết kế mẫu nhà này có đáng xây dựng hay không nhé!
Không gian nhà kho lý tưởng, phù hợp
Tầng hầm sẽ là không gian lý tưởng, chứa các loại máy móc, đồ đạc, ít sử dụng cũng như hệ thống điều hòa. Cất giữ đồ đạc tại đây ngôi nhà của quý vị sẽ trở nên gọn gàng nhiều hơn đấy. Phương án này không chỉ tiện lợi, mà nó còn giúp tiết kiệm một khoản chi phí lớn cho gia đình, khi không cần phải xây nhà kho.
Một garage để xe rộng rãi
Việc xây nhà có tầng hầm sẽ hoàn toàn hợp lý, khi số nhiều những gia đình tại những thành phố lớn phải trả một số tiền lớn mỗi năm cho bãi gửi xe. Hầm để xe không chỉ giúp giải quyết vấn đề không gian để xe, mà việc tự bảo quản tài sản của mình sẽ giúp các gia chủ yên tâm hơn. Nhiệt độ và độ kín đáo của tầng hầm giúp xe cộ tránh được các tác nhân thời tiết bên ngoài.
Nâng mặt bằng chung của tổng thể căn nhà
Mặt bằng chung của căn nhà cũng sẽ được nâng cao lên, khi xây tầng bán hầm. Điều này không chỉ tốt về mặt phong thuỷ, mà còn giúp căn nhà trông cao ráo, thông thoáng, tránh được các yếu tố ẩm mốc.
Đặc điểm mẫu nhà có thiết kế tầng hầm lửng
Bất cứ mẫu nhà nào cũng sẽ có những ưu điểm và nhược điểm riêng, nhưng để quyết định có nên xây dựng hay không thì sự phù hợp sẽ là yếu tố được cân nhắc hàng đầu. Hãy theo dõi những ưu và nhược điểm nhà có tầng hầm lửng, được chúng tôi tổng hợp bên dưới nhé!
3.1 Ưu điểm
- Có không gian để xe thoải mái và an toàn, cho khách thuê đối với hộ gia đình kinh doanh.
- Tận dụng tầng trệt để kinh doanh hoặc cho thuê lại thay vì dùng để xe.
- Có thêm lối đi thứ 2 ở tầng hầm, là lối đi tiện lợi dùng chung nhưng vẫn sẽ đảm bảo sự riêng tư.
- Vì tầng hầm trở thành nơi để xe, hạn chế sự lộn xộn của các phương tiện trước nhà.
- Tăng giá trị sử dụng và trị giá cho cả căn nhà
- Có thêm nhiều không gian để làm kho chứa và phòng kỹ thuật điện nước.
3.2 Nhược điểm
- Chi phí xây hầm là khá lớn, thường đối với tầng hầm lửng sẽ khoảng 150% so với chi phí xây tầng trệt.
- Đảm bảo giám sát kỹ càng, kỹ thuật khi thi công, sử dụng nguyên vật liệu chống thấm tốt, vì khi hầm bị thấm sẽ rất khó xử lý.
- Cần phải có biện pháp gia cố kỹ lưỡng trước khi đào hầm, vì có thể những nhà xung quanh có nền móng cạn.
- Không ứng dụng được đối với nhà có diện tích nhỏ và hẹp.
Những điểu cần lưu ý khi xây mẫu nhà có tầng hầm lửng
Để quá trình xây dựng căn nhà có tầng bán hầm diễn ra suôn sẻ, an toàn hơn, thì đừng bỏ qua những điều lưu ý từ khâu thiết kế cho đến xây dựng hoàn thiện mẫu nhà này được chúng tôi tổng hợp sau đây:
Thiết kế nhà có tầng bán hầm.
Theo kinh nghiệm của chúng tôi, đối với các công trình nhà có nhiều tầng, gia đình đông người hoặc là nhà xây với mục đích kinh doanh thì nên chọn thiết kế nhà có tầng hầm.
Khi thiết kế tầng hầm lửng không chỉ chú ý các yếu tố về ánh sáng, độ thoáng bên trong mà các chi tiết nhỏ nhặt, cũng cần được chú trọng để đảm bảo an toàn khi sử dụng.
Quá trình đào đất xây nhà có tầng hầm
Đối với những công trình nhà mặt phố việc xây liền kề nhau hoặc khu đất xây dựng yếu, đơn vị thi công sử dụng biện pháp xây vây tường quanh khu đất, với các cọc khoan nhồi, các cọc liên kết lại với nhau bằng hệ thống đà giằng. Trong đó, sẽ sử dụng thép chữ H hoặc chữ I để dằn các cọc với nhau trong quá trình đào đất.
Đối với những công trình được thi công trên nền đất tốt, đơn vị thi công dễ dàng thực hiện hơn, với biện pháp đào tới khu vực nào đặt gạch khu vực đó.
Đối với công trình không có móng sâu liền kề từ các công trình xây dựng xung quanh, thì tiến hành sử dụng ván ép để định hình đóng nền móng rồi mới đào đất.
Quá trình của việc thi công nhà có tầng hầm
Trong quá trình thi công nhà thầu sẽ đưa ra những giải pháp, chống thấm chủ động và chống thấm bị động, để chống thấm từ dưới lên, từ ngoài vào. Đặc biệt, những giải pháp này cần phải hợp lý và có mức chi phí phù hợp.
Trước khi trát vữa tường họ phải kiểm tra bê tông tường trong đất có bị thấm chảy hay là không, nếu có, thì cần xử lý ngay để đảm bảo tường, bê tông chỉ có thẩm ẩm, sau đó mới xây tường gạch. Bố trí máy bơm dùng bơm nước lên hệ thống thoáng nước thấm ứ đọng…
Thiết kế ánh sáng bên ngoài tự nhiên
Việc thiết kế ánh sáng tự nhiên sẽ rất quan trọng, nó mang đến sự thông thoáng và sạch sẽ cho tầng hầm lửng.
Tại những không gian này không thể bố trí giếng trời, thì có thể thiết kế những khe hở nhỏ, hay dùng gương phản chiếu để tránh cảm giác bí bách và ngột ngạt, ẩm thấp cho tầng hầm.
Vừa rồi là toàn bộ thông tin về lợi ích của nhà có tầng hầm lửng và những điều gia chủ cần lưu ý khi xây mẫu nhà này” Hy vọng những thông tin của chúng tôi sẽ giúp quý vị đưa ra quyết định có nên xây mẫu nhà này hay không nhé. Để quyết định thêm chắc chắn thì quý vị nên tìm đến những đội ngũ chuyên gia có kinh nghiệm, nhận tư vấn kỹ càng hơn.