Bên cạnh chất lượng dịch vụ xây dựng uy tín, dịch vụ thi công nhà trọn gói là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm. Bởi, so với việc xây dựng chỉ phần thô hoặc chỉ xây dựng phần hoàn thiện. Việc chọn thi công trọn gói sẽ giúp gia chủ không chỉ tiết kiệm chi phí đầu tư mà còn rút ngắn thời gian bàn giao công trình sớm hơn. Chi tiết về dịch vụ này, gia chủ hãy cùng công ty xây dựng trọn gói Việt Tín tham khảo ngay qua bài viết sau đây.
Xây dựng trọn gói là gì?
Xây dựng trọn gói là gì?
Có thể gia chủ cũng đã biết, dịch vụ xây nhà trọn gói là hình thức gia chủ uỷ quyền, bàn giao toàn bộ công việc cho nhà thầu xây dựng. Từ công đoạn chuẩn bị hồ sơ, xin GPXD đến công đoạn hoàn thiện, bố trí nội thất và bàn giao công trình.
Chính vì vậy, hình thức xây nhà trọn gói còn được các nhà thầu giới thiệu vắn tắt, gãy gọn đến khách hàng là: Gói xây dựng chìa khóa trao tay.
Xây nhà trọn gói được thực hiện theo quy trình như thế nào?
Dưới đây, Xây Dựng Việt Tín sẽ giới thiệu đến gia chủ quy trình xây nhà trọn gói được thực hiện theo trình tự như thế nào. Cũng như trong từng công đoạn, công việc thực tế công ty xây dựng trọn gói gồm những gì:
Nhà phố 2 mặt tiền được Việt Tín thi công xây dựng trọn gói
Lên kế hoạch xây nhà
Các công việc thực hiện:
- Tiến hành khảo sát thực trạng khu đất xây dựng (trắc đạc) và đề xuất gói xây dựng phù hợp.
- Tiến hành chuyên sâu phân tích khối lượng công việc, tiến tới đề xuất bảng tổng hợp kinh phí xây dựng và bảng tiến độ xây dựng tương ứng.
- Trao đổi và ký kết hợp đồng xây dựng giữa nhà thầu & gia chủ.
- Lập hồ sơ xin giấy phép và gửi đến phòng ban xây dựng tại Phường, Quận để xin cấp phép xây dựng.
Thực hiện xây nhà phần thô
Các công việc thực hiện:
- Lập hàng rào an toàn lao động và treo biển báo xây dựng công trình.
- Tập kết vật tư, vật liệu dưới sự giám sát của gia chủ.
- Xây dựng chòi cơ bản, phục vụ cho đội thợ nghỉ ngơi cũng như trông coi vật liệu xây dựng.
- Thực hiện đổ móng theo kết cấu nền đất.
- Xây tường khung bao theo kết cấu ghi trong bản thiết kế kiến trúc.
- Xây tô mặt tiền và khung bao (khung xương công trình).
- Tiến hành đi đường dây điện/nước/internet cho công trình.
Thực hiện xây nhà hoàn thiện
Quá trình xây dựng trọn gói nhà ở cho khách hàng của Việt Tín
Các công việc thực hiện:
- Xây, trát, láng, ốp lát, chèn khuôn… các vị trí phần thô chưa hoàn thiện.
- Làm trần, vách, dán phào, các họa tiết trang trí… theo đúng bản thiết kế.
- Lắp đặt, tháo dỡ các đường ống cấp thoát nước, lắp đặt thiết bị sử dụng nước, bố trí dây điện và các thiết bị điện cần thiết, chính xác theo hồ sơ xây dựng.
- Lắp đặt trần, vách, cửa, cầu thang, sàn, các đồ dùng nội thất bằng gỗ tự nhiên và gỗ công nghiệp… Đúng chủng loại, mẫu mã đã thoả thuận trước đó với gia chủ.
- Sản xuất, lắp ráp các hạng mục cửa sắt, lan can ban công, thang thép và các hạng mục cửa khác.
- Sản xuất và lắp đặt cửa, các vách bằng nhôm kính, cửa kính trang trí đúng theo mẫu thiết kế nội thất.
- Chống thấm, chống nứt, chống dột, chống mối cho công trình… Sau đó, tiến hành bả ma tít, sơn nước, sơn dầu, sơn chống gỉ…
- Bố trí nội thất (bàn, giường, tủ, kệ…) theo yêu cầu ban đầu hoặc theo sửa đổi của gia chủ ngay trước khi bắt đầu trang trí công trình.
Nghiệm thu công trình
Trong toàn bộ quá trình thi công, gia chủ giám sát trực tiếp với đội ngũ giám sát của công ty xây dựng nhà trọn gói. Đồng thời, sau khi hoàn thiện công trình đầy đủ. Nhà thầu sẽ hướng dẫn gia chủ nghiệm thu công trình đầy đủ, sửa chữa theo yêu cầu và tất toán hợp đồng xây dựng.
Đặt lịch tư vấn ngay với KTS của Xây Dựng Việt Tín
[contact-form-7 id=”903514d” title=”đặt lịch”]
Cách tính diện tích xây nhà trọn gói
Để tính diện tích xây dựng nhà trọn gói bao nhiêu m2, gia chủ hãy tính theo hướng dẫn các bước nhỏ sau đây:
Kích thước bản vẽ hỗ trợ tính toán diện tích xây nhà
#1 Tính tổng diện tích móng xây dựng.
Công thức: Tổng diện tích móng = diện tích tầng trệt x hệ số móng (móng đơn 0.3, móng băng 0.7, móng cọc 0.5).
#2 Tính tổng điện tích sàn các tầng.
Công thức: Tổng diện tích sàn = tổng diện tích các sàn cộng lại với nhau (hệ số nhân 1 và cộng tầng trệt + tầng 1 + tầng 2…).
Chú ý, nếu các tầng có ban công vươn ra, diện tích từng tầng được cộng thêm diện tích ban công thi công vươn ra.
#3 Tính tổng diện tích sân thượng.
Công thức: Tổng diện tích sân thượng = diện tích mặt sàn x 0.5
#4 Tính tổng diện tích mái.
Công thức: Mái bê tông = diện tích sàn mái x 0.5, còn Mái tôn = diện tích sàn mái x 0.3.
#5 Tính tổng diện tích sân (nếu có).
Công thức: Tổng diện tích sân = diện tích sàn x 0.7.
#6 Tính tầng tum (nếu có).
Công thức: Tổng diện tích tầng tum = diện tích sàn mái x 0.5.
#7 Tính tầng hầm (nếu có).
Công thức: Tổng diện tích tầng hầm = diện tích sàn x 1.5 (hầm có độ sâu 1-1.3m), x 1.7 (hầm sâu 1.3-1.7m), x 2 (hầm có độ sâu 2m trở lên).
Sau khi tính tổng từng hạng mục xây dựng, gia chủ cộng tất cả các mục có thi công để tính tổng diện tích xây dựng nhà trọn gói. Chi phí xây dựng nhà phố dự kiến = tổng diện tích thi công x đơn giá thi công/m2.
Đơn giá xây nhà trọn gói Việt Tín
Sau đây, Xây Dựng Việt Tín gửi bảng giá xây nhà trọn gói cho gia chủ tham khảo:
Bảng 01: Giá thiết kế kiến trúc và nội thất nhà phố.
| STT | NỘI DUNG | THIẾT KẾ KIẾN TRÚC | THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT |
| 1 | Nhà phố 1 mặt tiền | 180.000 VNĐ/m2 | 250.000 VNĐ/m2 |
Bảng 02: Giá thi công phần thô (đã tính vật liệu xây dựng và phí nhân công hoàn thiện).
| STT | NỘI DUNG THI CÔNG PHẦN THÔ | ĐƠN GIÁ |
| 1 | Diện tích trên 350m2 sàn | 3.550.000VNĐ/m2 |
| 2 | Diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn | 3.600.000VNĐ/m2 |
| 3 | Diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn | 3.800.000VNĐ/m2 |
| 4 | Diện tích trên 200m2 đến dưới 250m2 sàn | 3.900.000VNĐ/m2 |
| 5 | Diện tích nhỏ hơn 200m2 | Cần khảo sát |
| 6 | Dự án ở tỉnh | Cần khảo sát |
Bảng 03: Giá thi công hoàn thiện nhà phố trọn gói (chìa khóa trao tay).
| STT | NỘI DUNG | ĐƠN GIÁ | |
| 1 | Nhà phố | Gói Trung Bình | 5.500.000VNĐ/m2 |
| Gói Khá | 5.800.000VNĐ/m2 | ||
| Gói Tốt | 6.100.000VNĐ/m2 | ||
| 2 | Biệt thự (phụ thuộc vật liệu sử dụng và phong cách thiết kế) | 5.600.000VNĐ/m2 – 6.800.000VNĐ/m2 | |
Và để biết chính xác giá xây nhà trọn gói thực tế sau khi khảo sát là bao nhiêu. Gia chủ hãy liên hệ sớm nhất tới công ty xây dựng trọn gói Việt Tín qua hotline 0787.223.939
Danh sách vật liệu xây nhà trọn gói tại Việt Tín
Trong quá trình xây dựng nhà trọn gói, Xây Dựng Việt Tín sử dụng các vật liệu có thương hiệu và được ghi chú cụ thể trong bảng giá báo cho khách hàng sau khi khảo sát:
Vật liệu xây dựng (gạch) dùng cho dịch vụ thi công trọn gói Việt Tín
- Sắt thép xây dựng (100% Việt Nhật);
- Cát xây dựng (cát sông vàng hạt lớn cho bê tông, hạt nhỏ cho xây tô);
- Gạch đá xây dựng (nguồn gốc rõ ràng theo bảng vật tư Việt Tín trình chủ đầu tư);
- Xi măng (xi măng Hà Tiên xây tô, xi măng Holcim cho bê tông);
- …
Chi tiết cụ thể từng hạng mục hoàn thiện hệ thống cửa, nước, điện… Gia chủ tham khảo đầy đủ tại vật liệu Xây Dựng Việt Tín tại đây.
Cam kết của Việt Tín khi xây nhà trọn gói
Xây Dựng Việt Tín là đơn vị dẫn đầu về sự uy tín khi nhận thầu xây nhà trọn gói. Chúng tôi bảo chứng niềm tin cho khách hàng bằng những cam kết “mạnh mẽ”:
Liên hệ Việt Tín để hỗ trợ xây nhà trọn gói uy tín – tiết kiệm – tin cậy
#1 Minh bạch & tin cậy
- Vật liệu sử dụng (xây thô, hoàn thiện, thiết kế nội thất) kê khai rõ ràng, minh bạch về thương hiệu – số lượng – chủng loại – đơn giá.
- Quá trình thi công nhà trọn gói minh bạch dưới sự giám sát của gia chủ lẫn đội ngũ giám sát giàu kinh nghiệm của chúng tôi. Bảo đảm mọi hạng mục công trình đều được xây đúng thông số trong bảng thiết kế, đúng kỹ thuật xây dựng và đúng tiêu chuẩn an toàn lao động.
- Bảng báo giá + bảng tiến độ xây dựng đều minh bạch và công khai. Mọi hạng mục đều được nhân viên giải đáp chi tiết về giá thị trường, giá nhân công… nhằm giúp gia chủ có được sự đánh giá đúng nhất về chất lượng hoàn thiện công trình.
- Các công trình đã xây dựng thực tế đều minh bạch về thông tin đáng tin cậy. Có hỗ trợ gia chủ xác minh tính chính xác công trình qua hình ảnh, video và hợp đồng xây dựng đã ký kết.
#2 Chính xác và tiết kiệm
- Thời gian thi công và bàn giao công trình cho gia chủ đúng thời gian đã trao đổi trước đó.
- Đảm bảo tính chính xác về chất lượng xây dựng (móng, nền, sàn, mái, dầm…) và kết cấu hoàn thiện theo đúng bản vẽ thiết kế.
- Báo giá dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tiết kiệm, cạnh tranh top#1 trên thị trường. Đặc biệt, một khi xây dựng nhà ở, các khoản phí không phát sinh ngoài hợp đồng đã ký trước đó.
#3 An toàn và tín nhiệm
- Công trình được xây dựng theo tiêu chí an toàn lao động (tuân thủ nghiêm ngặt các quy định có liên quan).
- Tuyệt đối không bán thầu cho đơn vị khác, có hợp đồng đầy đủ quy định về quyền lợi của gia chủ.
- Có quy định bảo hành đầy đủ các phần thô – phần hoàn thiện – nội thất, mỗi mục đều ghi rõ cho gia chủ xem xét.
Hình ảnh xây nhà trọn gói
Dưới đây là các hình ảnh xây nhà trọn gói được thực hiện bởi công ty xây dựng trọn gói Việt Tín:
thi công xây dựng trọn gói nhà ở
thi công xây dựng trọn gói nhà ở
thi công xây dựng trọn gói nhà ở
thi công xây dựng trọn gói nhà ở
thi công xây dựng trọn gói nhà ở
XEM THÊM
Báo giá được Việt Tín cập nhật mới nhất
Các thông tin hữu ích từ Việt Tín:Kinh nghiệm xây nhà
Các mẫu thiết kế:Mẫu Nhà Việt Tín
======================================================
MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VIỆT TÍN
Trụ sở: 143 đường số 12, KDC Cityland Park Hill, phường 10, Gò Vấp, Tp.HCM
Hotline: 0787.22.39.39
Email: viettinconstructions@gmail.com
Facebook:facebook.com/VietTinConstruction/