Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Nâng Tầng TP.HCM

Cuộc sống ngày càng phát triển, nhu cầu về tăng thêm không gian sử dụng của mỗi gia đình ngày càng tăng cao. Việc xây nhà và sửa nhà là một quyết định vô cùng quan trọng trong cuộc đời của mỗi người bởi quan niệm “An cư lạc nghiệp” và nhu cầu về đổi mới không gian sống của cả gia đình.

Đối với một gia đình đón nhận thêm thành viên mới đó là điều hạnh phúc nhưng bên cạnh đó cũng đòi hỏi về nhu cầu không gian sống dành cho mỗi thành viên trong gia đình mình, không gian sống quá chật hẹp sẽ khiến cuộc sống bất tiện và khó khăn trong sinh hoạt, vì vậy qúy vị sẽ chọn phương án nâng thêm tầng cho ngôi nhà ,để có được không gian sống được thoải mái nhất với các thành viên trong nhà đình mình.

I. Hồ sơ cần chuẩn bị cho việc sửa nhà nâng tầng cần những gì ?

Hồ sơ chủ nhà cần chuẩn bị cho việc sửa nhà nâng tầng tương tự như xây nhà mới nhưng khác nhau ở chỗ là, Sửa nhà nâng tầng sử dụng lại kết cấu cũ nên cần kiểm tra thẩm định lại khả năng chịu lực của móng và cột từ đó đưa ra phương án gia cố phù hợp cho các kết cấu chịu lực của ngôi nhà.

1. Hồ sơ + bản vẽ thẩm định kết cấu.

2. Giấy cấp phép + bản vẽ xây dựng.

3. Chủ quyền + giấy chứng minh (căn cước) của chủ đầu tư.

 Giấy phép cải tạo + Bản vẽ cấp phép 

II. Khi Nào Thì Cần Nâng Thêm Tầng ?

Xây nhà mới hoàn toàn thì là một chuyện khác, nhưng cũng vì nhiều lí do mà chúng ta nên sửa sang lại và nâng thêm tầng, để vẫn được sinh sống tại địa điểm mà các bạn mong muốn.

Cũng có thể vì do nhu cầu thêm thành viên sinh sống trong gia đình, kinh phí mua đất xây nhà mới lại quá cao, hay những yếu tố khách quan như vị trí chiến lược và thói quen sinh hoạt thuận lợi cho việc làm ăn kinh doanh tại địa điểm nhà mình sinh sống…mà chúng ta không thể rời đi nơi khác hay xây nhà mới được. Lúc này thì phương pháp sửa sang, mở rộng quy mô không gian sử dụng cho ngôi nhà mình hợp nhất là sửa nhà nâng thêm tầng.

BẢNG ĐƠN GIÁ SỬA NHÀ CHI TIẾT TỪNG HẠNG MỤC

Có thể bạn quan tâm đến đơn giá >> Xây Nhà Phần Thô >> Xây Nhà Trọn Gói >> Xây Nhà Cấp 4

Có thể bạn quan tâm đến đơn giá >> Thiết Kế NhàTrọn Gói  >> Sửa Nhà Trọn Gói >> Sửa nhà theo phong cách hiện đại

III.​Kinh Nghiệm Khi Chọn Nhà Thầu Sửa Chữa Nhà Nâng Tầng Uy Tín Tại TP.HCM

Hiện nay, trên thị trường đang có rất nhiều các công ty xây dựng và sửa chữa nhà nâng tầng, Khách hàng chỉ cần tìm kiếm trên mạng sẽ xuất hiện hàng triệu kết quả trả về liên quan đến các công ty chuyên cung cấp dịch vụ sửa nhà nâng tầng kèm bảng báo giá như sửa chữa nhà giá rẻ, sửa chữa nhà trọn gói,… Việc có rất nhiều các công ty tràn lan trên mạng như vậy sẽ khiến Quý khách hàng tìm kiếm một nhà thầu nhanh chóng tiện lợi hơn nhưng để tìm được một nhà thầu uy tín, đủ năng lực thi công thì thực sự không dễ dàng một chút nào.

Những công ty không có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp từ nhà thầu đến kiến trúc sư, kỹ sư, công nhân, không có năng lực khiến cho quá trình thi công gặp nhiều trở ngại khó khăn gây phiền phức cho khách hàng. Chính vì vậy, trước khi ký hợp đồng với một công ty xây dựng nào đó. Qúy khách hàng nên kiểm tra thông qua các công trình trước đó mà nhà thầu đã xây dựng các công trình thực tế, Một điều hết sức quan trọng nữa là quý khách hàng phải kiểm tra kỹ lưỡng khối lượng công việc thông qua bản vẽ và đo thực tế tại hiện trường cũng như các điều khoản trong hợp đồng mà nhà thầu đó gửi cho mình.

1.Kinh nghiệm: Đây được xem là một trong những yếu tố quan trọng nhất và quyết định đến chất lượng thi công của công trình. Chúng tôi luôn mang đến cho Khách hàng của mình những trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất hiện nay.

2.Thương hiệu: Thương hiệu của công ty không chỉ nổi bật ở thành phố Hồ Chí Minh mà còn được biết đến ở các tỉnh thành lân cận khu vực phía Nam. Công ty đó được xem là một trong những đơn vị thi công tốt nhất.

3.An toàn, nhanh chóng và tiện lợi: Công trình được thi công trong điều kiện an toàn tuyệt đối, đảm bảo tiến độ đặt ra không gây ra các rủi ro hay hạn chế những bất tiện cho chủ đầu tư. Đảm bảo các tiêu chuẩn và an toàn kỹ thuật.

4.Chất lượng: Một công trình với chất lượng tốt. Đảm bảo các tiêu chuẩn và an toàn kỹ thuật sẽ chiếm được lòng tin từ khách hàng. Chính khách hàng sẽ cảm nhận được chất lượng dịch vụ thi công xây dựng công trình đó.

Hình ảnh Thi công sửa nhà nâng thêm tầng

IV. Những Phương Pháp Khi Sửa Nhà Nâng Tầng Cần Lưu Ý?

Khi muốn nâng thêm tầng, cho một ngôi nhà, trước tiên các bạn nên biết về phương pháp nâng tầng là như thế nào?

Về việc này quý vị sẽ được tư vấn miễn phí và rõ ràng về các phương pháp thi công sửa nhà nâng tầng là như thế nào,do các kỹ sư có trình độ chuyên môn cao và kinh nghiệm thực tế giỏi, sẽ đến trực tiếp công trình nhà quý vị để khảo sát hiện trạng của căn nhà.Lúc này thì phương án cải tạo, sửa chữa, mới được đưa ra như là.

– Căn nhà này khi nâng tầng có cần phải gia cố thêm hay không?

– Có phải gia cố tăng cường móng và cột chịu lực hay không?

Đối với những căn nhà có kết cấu tốt, vững chắc và nhu cầu nâng tầng ít thì không cần nhất thiết phải gia cố móng và cột, lúc này quý vị đã tiết kiệm được một khoản chi phí kha khá để dùng cho công việc khác.

Còn với những căn nhà nhu cầu nâng tầng nhiều hơn và kết cấu kém không đủ tải trọng, thì bắt buộc phải gia cố móng và cột mới có thể nâng thêm tầng được quý vị nên lưu ý chi phí cho việc gia cố móng và cột cho nhà nâng tầng là tương đối cao, bởi vì nếu gia cố sơ sài không đúng tiêu chuẩn thì tỉ lệ rủi ro là rất lớn, cho nên quý vị hãy lưu ý thật kỹ vấn đề này nếu bắt buộc phải gia cố khi nâng thêm tầng.

​1. Gia cố móng chịu lực.

Móng là kết cấu chịu lực nhiều nhất của ngôi nhà. Khi tiến hành nâng tầng nhà thì tải trọng tăng lên dẫn đến khả năng chịu lực của móng hiện hữu bị ảnh hưởng. Để đảm bảo tính ổn định của tổng thể ngôi nhà không bị lún,nghiêng, Cần tiến hành gia cố móng để tăng khả năng chịu lực.

Hình ảnh thi công đan sắt dầm gia cố móng và côt, sàn BTCT sửa nhà nâng tầng

2. Gia cố cột chịu lực.

Cột là kết cấu chịu lực quan trọng thứ 2 của ngôi nhà. Hàm lượng thép và kích thước tiết diện cột là 02 yếu tố quan trọng trong công tác gia cố cột.

Việc làm tăng kích thước cột làm mất thẩm mĩ của ngôi nhà nên có thể sử dụng hóa chất sika làm giảm kích thước cột và tăng mác cho hỗn hợp vữa.

Việc khoan cấy sắt cần thực hiện theo quy trình và sử dụng hóa chất khoan cấy chuyên dựng như: sika 731, 732, G5…

3. Gia cố dầm, sàn chịu lực.

Gia cố dầm và sàn thường xuất hiện ít trong công tác sửa nhà nâng tầng nhà phố, Phương pháp gia cố cho dầm và sàn cũng tương tự móng và cột.

Tùy theo hiện trạng ngôi nhà và bản vẽ thiết kế mới chúng ta sẽ xác định được những hạng mục kết cấu nào cần gia cố và tăng cường. Sau khi gia cố thì các công tác sửa chữa lại tiến hành bình thường.

Hình ảnh thi công sắt dầm, sàn, gia cố móng sửa nhà nâng tầng tại TPHCM

V. Những Lưu ý Không Thể Bỏ Qua Khi Sửa Chữa Nhà Nâng Tầng

1 – Kiểm tra cột của nhà cũ: Bạn phải xem xét kĩ càng cột chống của nhà cũ. Nguyên nhân là do ngôi nhà không có những cây cột chống xuyên suốt tầng 1 và tầng 2. Nếu nối tiếp thêm cột vào cột cũ của nhà một tầng cũ, khả năng chịu lực tại chỗ tiếp giáp giữa hai cột chắc chắn sẽ rất yếu. Hãy chắc chắn rằng cột chống nhà bạn đủ to và đủ khả năng chịu lực nếu nâng thêm tầng. Hoặc nhờ các kĩ sư để có lời khuyên và giải pháp tốt nhất.

2 – Tính toán chiều cao tầng nhà: Khi sửa nhà nâng thêm tầng thì bạn cần tính toán tới chiều cao tầng nhà. Chiều cao tầng là khoảng cách giữa hai sàn nhà, được tính từ sàn tầng dưới đến sàn tầng kế tiếp. Người thì thích chiều cao phòng thấp, một số lại thích chiều cao phòng lớn. Tuy nhiên, theo các kĩ sư xây dựng tùy thuộc vào điều kiện mà bạn cần tính toán chiều cao tầng cho hợp lý để tạo cảm giác thoải mái nhất cho không gian tầng.

3 – Giải pháp về tường và vách ngăn nhẹ: Ngoài tác dụng che chắn, trần và tường nhẹ còn có thể đảm nhiệm thêm các trách nhiệm quan trọng khác như cách nhiệt, chống cháy, cách âm, tiêu âm, chống thấm. Hơn nữa, thay vì tốn kém chi phí gia cố móng khi sửa chữa nhà, chủ đầu tư có thể sự dụng các hệ tường bằng thạch cao chống ẩm hoặc tấm xi măng Cemboard vì mỗi mét vuông vật liệu này chỉ bằng khoảng 1/2 so với tường gạch, mà tuổi thọ độ bền cực kỳ cao ko kém gì so với tường gạch.

Tường nhẹ, trái với suy nghĩ của nhiều người là không bền chắc, dễ đổ vỡ lại có tuổi thọ rất cao, chịu được sức nặng của các loại vật liệu nặng như tivi cỡ lớn treo tường,máy lạnh hoặc bồn rửa mặt. Hơn nữa, tường nhẹ có thể tạo dáng khác nhau theo nhu cầu như tạo vách uốn cong, tạo các khung trang trí với nhiều kiểu dáng đẹp,mà chắc chắn rằng không thể thực hiện được với tường xây bằng gạch thông thường.

4 – Lưu ý khi làm mái nhà: Bạn cũng nên chú ý tới mái nhà khi sửa nhà nâng thêm tầng. Hãy làm mái nhà dốc để thoát không khí tốt, tạo cảm giác thoáng đãng từ đó giảm áp lực cho nền móng.

5 – Lựa chọn vật liệu có chất lượng tốt: Việc lên tầng sẽ khiến nền móng gánh thêm một trọng lượng rất lớn. Do đó, bạn hãy ưu tiên sử dụng các vật liệu nhẹ, có chất lượng tốt để không làm giảm tuổi thọ của ngôi nhà. Và điều này cần được tính toán thật kĩ.

6 – Không nên cơi nới quá cao so với sức chịu lực của kết cấu cũ:Chiều cao khi sửa nhà nâng tầng có ảnh hưởng rất lớn đến nền móng cũ. Tùy vào độ chịu lực mà bạn cần tính toán chiều cao hợp lý. Nếu nền móng yếu mà xây tầng với độ cao lớn sẽ gia tăng rất nhiều áp lực, dễ gây nghiêng nhà hoặc sụt lún.

7 – Đặc biệt để ý đến các hiện tượng nghiêng, lún, nứt thường xuyên: Nền móng cũ lại kết hợp cùng với những vật liệu mới khó tránh tình trạng xuống cấp hoặc không tương thích với nhau. Vì vậy, trong quá trình sửa nhà nâng tầng hãy luôn chú ý đến những hiện tượng nghiêng, sụt lún để có biện pháp xử lý phù hợp, đảm bảo an toàn cho căn nhà của bạn.

8 – kiểm tra khả năng chịu lực: Cho dù nhà thầu có thể đưa ra những nhận định về khả năng chịu lực của trụ cột và nền móng cũ, bạn vẫn nên song hành kiểm tra khả năng này trên thực tế nếu không muốn xảy ra tình trạng sụt lún, nghiêng nứt sau này. Ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn của cả gia đình khi đưa vào sử dụng.

9 – Vi phạm quy định độ cao và khoảng lùi trong bản vẽ cấp phép: Vi phạm bất kỳ quy định nào trong xây dựng đều không được phép và khiến cho việc cải tạo nâng tầng bị trì trệ. Tốt hơn hết bạn nên tính toán thật kỹ trong bản vẽ xin cấp phép để quá trình xây dựng được suôn sẻ thuận lợi. Nếu bạn vi phạm trong giấy phép, bạn sẽ vừa phải chịu 1 khoản đóng phạt kha khá ( 10-30 triệu đồng ) và buộc phải tháo dỡ công trình. Như vậy vừa mất công và tổn thất rất nhiều chi phí, chưa kể đến công trình của bạn còn chậm tiến độ so với kế hoạch đề ra.

10- Chọn Đơn Vị Sửa Nhà Chuyên Nghiệp: Đây được xem là những yếu tố quan trọng nhất và quyết định đến chất lượng của công trình, xây dựng Hưng Thịnh luôn là sự lựa chọn hàng đầu cho quý khách, chúng tôi sẽ mang đến cho quý khách dịch vụ sửa nhà nâng tầng tốt nhận hiện nay.

11- Vấn đề tâm linh vốn là câu chuyện muôn thủa. Người xưa có câu “có thờ có thiêng, có kiêng có lành” Chính vì vậy để công trình suôn sẻ, gặp nhiều may mắn thì gia chủ nên xem ngày đẹp để khởi công. Tránh những điều đáng tiếc xảy ra.

VI. Công Ty Chúng Tôi Chuyên Thi Công Sửa Nhà Nâng Tầng Nghiệp Tại TP,HCM

Công ty chúng tôi chuyên về lĩnh vực Thiết kế xây dựng sửa nhà nâng tầng tại TP.HCM, Kiến trúc xây dựng Hưng Thịnh với đội ngũ kỹ sư nhân viên nhiều năm kinh nghiệm trong nghề ,sẽ đưa ra phương án thiết kế lựa chọn không gian tối ưu phù hợp nhất đến với qúy khách hàng.

Công ty chúng tôi cũng cam kết giá chúng tôi đưa ra cạnh tranh nhất trên thị trường, sử dụng chủng loại vật tư nội ngoại thất đúng như cam kết với quý khách hàng. Nói không với vật tư không rõ nguồn gốc, vật tư kém chất lượng…vvv

– Sử dụng vật tư có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.

– Thi công đúng tiến độ, kiểm soát chặt chẽ trong từng hạng mục đoạn thi công, luôn đảm bảo chất lượng công trình là mục tiêu hàng đầu mà công ty chúng tôi đặt ra, chế độ bảo hành dài hạn, chăm sóc tư vấn khách hàng chu đáo, nhiệt tình.

VII. Điểm mạnh của Xây Dựng Hưng Thịnh trong lĩnh vực sửa nhà nâng tầng

Là công ty xây dựng chuyên thiết kế và thi công sửa chữa nhà nâng tầng ,cải tạo nhà phố tại tất cả các quận huyện trên địa bàn TPHCM, Các Tỉnh lân cận như Long An, Bình dương, Đồng Nai, Vũng Tàu… Xây dựng Hưng Thịnh qua nhiều năm thi công sửa chữa nhà nâng tầng đã tích lũy được nhiều kinh nghiệm và kỹ năng để giúp quý vị khắc phục sự cố xuống cấp của ngôi nhà, Khả năng của chúng tôi được thể hiện qua những cam kết dưới đây ?

• Khảo sát nhanh chóng và đúng hẹn với quý vị.
• Tư vấn tận tình, thấu hiểu tâm tư khách hàng.
• Đánh giá chuẩn hiện trạng công trình và đưa ra biện pháp thi công hiệu quả tiết kiệm chi phí tối đa nhất.
• Báo giá rõ ràng chi tiết từng hạng mục, trình bày chuẩn mực về nội dung.
• Thi công nhanh, an toàn, đạt chất lượng hoàn thiện công trình .
• Quy trình quản lý làm việc chặt chẽ, giám sát liên tục trong thời gian thi công.
• Đội ngũ thợ thi công tay nghề cao, chuyên nghiệp lành nghề, lễ phép,tận tâm.
• Pháp lý rõ ràng, Trực tiếp thi công, tuyệt đối không bán thầu.
• Sử dụng chủng loại vật tư đúng nguồn gốc, xuất xứ.
• Luôn luôn tôn trọng khách hàng, tôn trọng hợp đồng.
• Bảo hành dài hạn, cứ 06 tháng nhân viên tới kiểm tra một lần, bảo hành uy tín nghề nghiệp.
• Nhà thầu thi công sửa nhà nâng tầng chuyên nghiệp, giá cả cạnh tranh, đội ngũ thi công tận tâm nhiều năm kinh nghiệm.

VIII. ​Các Hạng Mục Sửa Chữa Nhà Nâng Tầng Xây Dựng Hưng Thịnh Nhận Thi Công

HÌNH ẢNH THI CÔNG SỬA NHÀ NÂNG TẦNG TẠI CÔNG TY XD HƯNG THỊNH 

Qúy khách hàng có nhu cầu xây sửa nhà ,sửa nhà nâng tầng, sửa nhà giá rẻ, sửa nhà trọn gói, hãy liên hệ ngay với công ty chúng tôi qua số 0932.786.818. Tư vấn báo giá miễn phí 24/7. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng.

Mọi Thông Tin Chi Tiết Xin Vui Lòng Liên Hệ :

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG HƯNG THỊNH

Địa Chỉ Văn Phòng: 233 Đường Tân Sơn, Phường 15, Quận Tân Bình, TP. HCM

Số Điện Thoại: 0932 786 818 – 0961 941 305 

Email: xaysuanhauytin@gmail.com

Website: xaysuanhauytin.com