Richmond-City
Chuyển nhượng căn hộ Richmond City với nhiều tiện ích hấp dẫn
Tiện ích tại richmond city
Chuyển nhượng căn hộ Richmond city với nhiều tiện ích hấp dẫn, được xây dựng như một tổ hợp không gian sống hiện đại, đẳng cấp gồm các loại hình căn hộ, office-tel, căn trệt thương mại, trung tâm thương mại. Với tên gọi Richmond City, chủ đầu tư mong muốn sẽ mang đến sự thịnh vượng, phúc lộc dồi dào cho gia chủ, đồng thời hướng đến xây dựng một cộng đồng văn minh, một thành phố thu nhỏ phồn vinh giữa lòng Sài Gòn hoa lệ.
Vị trí căn hộ Richmond City
Vị trí căn hộ Richmond City
Căn hộ Richmond City được bao bộc bởi 2 mặt sông, tầm nhìn về sông Sài Gòn rất rộng và đẹp, tích hợp đầy đủ tiện ich nội khu và TTTM cao cấp
•Kết nối Quận 1 chỉ 10 phút đi xe,
•Kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với hơn 5 phút đi xe
Căn hộ Hưng Thịnh Richmond City sở hữu mặt tiền đường rộng Nguyễn Xí (lộ giới 30m), hiện là dự án thu hút sự quan tâm của khách hàng nhất quận Bình Thạnh hiện nay, với lợi thế chỉ cách Đại lộ Phạm Văn Đồng 500m đã rút ngắn khoảng cách đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ còn 15 phút.
Mặt bằng căn hộ Richmond City
Mặt bằng tổng thể dự án căn hộ Richmond City Hưng Thịnh tại Nguyễn Xí Bình Thạnh
Cảm nhận của cư dân sống tại Richmond City
- Vị trí thuận lợi cho việc học và đi làm. Gần trung tâm thành phố, bến xe, sân bay
- Hầm để xe rộng và thoáng
- Bảo vệ rất lịch sự và dễ chịu
- Các tiện ích như hồ bơi, công viên, khu vui chơi giải trí trẻ em đầy đủ và tiện nghi
Mức giá căn hộ canh tranh nhất khu vực
Giá chỉ từ 1,6 tỷ – 2 tỷ/căn (2 – 3 phòng ngủ/2WC), hỗ trợ ngân hàng vay 80% trong vòng từ 15 – 20 năm , Căn hộ Rich mond City Hưng Thịnh sẽ là lựa chọn lý tưởng dành cho các gia đình trẻ có thu nhập ổn định.
Đầu tư bán lại căn hộ Richmond City có khả thi không?
Theo đánh giá của giới đầu Tư bất động sản, thị trường bất động sản năm 2016 với sự phục hồi nhanh của phân khúc căn hộ cao cấp quận trung tâm . Niềm tin vào thị trường bất động sản từ khách hàng đã dần quay trở lại kéo theo lượng tiêu thụ trên thị trường luôn đạt mức cao, thanh khoản của các dự án đang tăng mạnh. Thị trường cũng ghi nhận sự tăng giá ở nhiều dự án bất động sản với biên độ dao động ở mức 5 – 15%.
Đặc biệt, với những dự án nằm khu vực trung tâm với hàng loạt các dự án đang triển khai nhờ khả năng sinh lời cao. Một nghiên cứu của thị trường Việt Nam từng chỉ ra rằng, các dự án nằm trong khu vực tuyến tàu điện ngầm số 3 chạy qua bao gồm quận Bình Thạnh được chào bán với mức giá cao hơn dao động trong khoảng 2 – 5%, so với các căn hộ cùng khu vực nhưng không nằm gần tuyến metro .
Kỳ vọng sinh lợi ở Richmond City
Ngoài khả năng đem lợi nhuận trong ngắn hạn, còn trong thời gian đầu tư dài hạn khu vực metro cũng mang lại giá trị cao. Theo những thông tin mới về thị trường bất động sản, các dự án dọc tuyến metro đều dự báo hiệu suất sinh lợi sẽ đạt từ 20-20%/ năm. Thậm chí, theo CBRE, trong tương lai, khi tuyến metro đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10 – 20% so với giá đất ở các khu vực khác.
Bất động sản những năm gần đây
Nhờ kỳ vọng sinh lời cao, trên thực tế, trong những năm trở lại đây qua số lượng căn hộ chào bán tăng mạnh tại các khu vực có tuyến tàu điện ngầm chạy qua. Nổi bật trong số đó có thể kể tới dự án căn hộ Richmond City toạ lạc ngay trên mặt đường Nguyễn Xí , quận Bình Thạnh. Căn hộ richmond city nổi lên như một dự án hiếm, tạo nên sức hút mạnh với nhiều nhà đầu tư vốn đã quá rành về khu vực này nhờ vị thế liền kề quận trung tâm, hệ thống tiện ích Hiện đại ,với ưu thế gần mảng xanh khu bán đảo Thanh Đa – gới đầu tư không thể bỏ qua tầm ngắm những khách đang tìm kiếm tài sản hiếm, sinh lời cao và có giá trị gia tăng vượt trội trên thị trường.
Dự án rất có tiềm năng
Dự án liền kề bến xe miền đông nơi đang được quy hoạch thành khu trung tâm thương mại dịch vụ , kết nối ngắn với hệ thống trường học quốc tế, bệnh viên, khu văn phòng cao cấp của khu vực…. Tuy nằm giữa lòng trung tâm, căn hộ Richmond City vẫn sở hữu một không gian sống rất “sinh thái” nhờ liền kề Khu du lịch Thanh Đa và có tầm nhìn hướng về thảm xanh bán của bán đảo Thanh Đa và sông Sài Gòn. Ngoài ra, mức giá của dự án hiện công bố từ 1,6 tỷ đồng/căn, diện tích linh hoạt từ 68,14m2-83m2 với thiết kế căn hộ thông minh, tối đa hóa diện tích sử dụng, tất cả các căn hộ đều có hướng view về trung tâm TP.
Ngoài là nơi lý tưởng để sinh sống, giới đầu tư đánh giá cao tính cạnh tranh trong tổng giá trị sản phẩm của căn hộ Richmond City : Sản phẩm có diện tích vừa phải, nên số tiền đầu tư không phải quá lớn , lại đáp ứng đúng nhu cầu thuê của những khách thích sống tại Bình Thạnh, do đó thanh khoản hiệu quả. Với tôi, mua căn hộ ở đây chắc chắn sinh lợi cao , dù là quyết định chuyển nhượng hay để lại để cho thuê”, Anh Thế Minh – nhà đầu tư giàu kinh nghiệm chia sẻ.
Thủ tục chuyển nhượng căn hộ Richmond City
Thông qua dịch vụ của phòng chuyển nhượng từ chủ đầu tư Hưng Thịnh, khách hàng sở hữu sản phẩm Hưng Thịnh có thể ký gửi chuyển nhượng bất cứ lúc nào. Tạo nên sự an tâm về thanh khoản, tiết kiệm tối đa thời gian giao dịch. Để tiện lợi cho khách hàng trong việc chuyển nhượng căn hộ chúng tôi xin gửi đến quý khách “Quy Trình Ký Gửi Và Chuyển Nhượng Sản Phẩm Hưng Thịnh” để tham khảo.
Quy trình chuyển nhượng căn hộ Richmond City, sản phẩm Hưng Thịnh
Bước 1: “Chủ căn hộ” tức là “bên bán” làm “Đơn Đề Nghị Chuyển Nhượng Hợp Đồng Mua Bán” nộp lên cho chủ đầu tư xin chuyển nhượng hợp đồng mua bán (HĐMB) căn hộ của mình.
Sau đó chủ đầu tư sẽ kiểm tra xem căn hộ của “bên bán” thanh toán có chậm tiến độ không, có đang dùng HĐMB để thế chấp vay vốn ở ngân hàng nào hay không. Nếu “bên bán” thanh toán chưa đủ tiến độ thì phải hoàn tất nghĩa vụ với chủ đầu tư xong mới được chuyển nhượng.
Sau đó, khi không có vấn đề gì, chủ đầu tư sẽ thông báo cho “chủ căn hộ” là căn hộ đó đủ điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán.
Thông tin CMND và Hộ khẩu photo “bên bán”, “bên mua”.
Đơn đề nghị Chuyển Nhượng Hợp Đồng.
Đơn đề nghị thanh lý Hợp đồng
Note: Thời gian xét duyệt hồ sơ từ 7 – 10 ngày làm việc, sau khi hoàn tất đủ thủ tục.
TRƯỜNG HỢP 1: DỰ ÁN CĂN HỘ HƯNG THỊNH CHƯA RA VAT
Bước 2: Công ty thông báo 2 “bên bán” và “bên mua” lên văn phòng trụ sở để làm thủ tục chuyển nhượng sang tên. Không thông qua văn phòng công chứng.
TRƯỜNG HỢP 2: DỰ ÁN CĂN HỘ HƯNG THỊNH ĐÃ RA THUẾ (VAT)
Bước 2: Cả 2 “bên bán” và “bên mua” cùng nhau ra văn phòng công chứng để làm “Văn Bản Chuyển Nhượng Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ”.
- Sau khi công chứng mua bán căn hộ xong, “bên bán” và “bên mua” đã không còn ràng buộc gì nên bên mua sẽ chuyển tiền mua căn hộ cho bên bán sau bước này.
- Note: “Bên bán” đã có gia đình, khi ra phòng công chứng cần có đủ vợ, chồng và giấy đăng ký kết hôn. “Bên bán” chưa có gia đình, khi ra phòng công chứng phải có giấy xác nhận độc thân.
Bước 3: Một trong hai bên (bên bán hoặc bên mua đều được) ra chi cục thuế (căn hộ thuộc Quận/huyện nào thì ra chi cục thuế của Quận đó) để nhận biên lai thuế và đóng thuế TNCN.
Tiền thuế tính là 2% trên giá trị chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ trên “Văn Bản Chuyển Nhượng Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ”.
Bước 4: Sau khi hoàn tất nghĩa vụ thuế, nhận biên lai đóng thuế, khách hàng đem tất các giấy tờ nộp lại cho chủ đầu tư để “Xác Nhận Đã Chuyển Nhượng Hợp Đồng Mua Bán”.
Và ra phụ lục Hợp đồng cho khách hàng mua và hoàn thành tất thủ tục chuyển nhượng.
Vậy một bộ hồ sơ khi chuyển nhượng (VAT) của Hưng Thịnh gồm giấy tờ gì?
1. Hợp đồng mua bán căn hộ gốc và các hóa đơn và phiếu thu nộp tiền các đợt.
2. Văn bản chuyển nhượng HĐMB đã được công chứng.
3. Biên lai thông báo nộp thuế và xác nhận đã nộp thuế.
4. Xác nhận chuyển nhượng HĐMB của chủ đầu tư.
Xem Video khu dân cư thực tế tại căn hộ Richmond City
