Đại Phú Xuân gửi tới các bạn Báo giá chi phí xây nhà cấp 4 rẻ – hiện đại – đầy đủ công năng sử dụng, mời các bạn tham khảo chi tiết bài viết.

Nhà cấp 4 hiện nay đang là xu hướng xây dựng và thiết kế của một số hộ gia đình hiện nay. Một số ý kiến cho rằng, nó vô cùng phù hợp với chi phí tài chính của gia đình, cũng vô cùng hài lòng với những ưu điểm tối ưu của nó.

Vì vậy, bài viết dưới đây của Đại Phú Xuân – Báo giá chi phí xây nhà cấp 4 rẻ – hiện đại – đầy đủ công năng sử dụng, sẽ giúp bạn giải đáp một số băn khoăn về đơn giá chi phí xây nhà cấp 4 để bạn có thể yên tâm lựa chọn.

• Hotline: 0938 152 338

Hãy đón đọc và tìm hiểu cùng chúng tôi nhé!

Hiểu đúng về nhà cấp 4 cho những ai chưa biết:

Nhà cấp 4 là một dạng nhà có mặt khá sớm ở Việt Nam ta. Ông cha ta luôn cho rằng xây nhà cấp 4 là thể hiện tính mạnh mẽ, sức mạnh và ý chí vững chắc của những thành viên trong gia đình.

Với quan điểm như thế của ông cha ta ngày xưa, ngày nay, nhà cấp 4 cũng được ưa chuộng khá nhiều. Đó là một dạng nhà cửa được xây dựng ở 1 tầng lầu duy nhất. Nếu có thì chỉ xây dựng thêm phần gác lửng hay còn gọi là phần gác xép cho gia đình. Diện tích xây dựng của nó dưới 1000m2 và chiều cao thì phải dưới 6m.

Những yếu tố tác động trực tiếp đến chi phí xây nhà cấp 4 hiện nay:

1. Diện tích xây dựng nhà cấp 4 hiện nay:

Trên thực tế, ngày nay, khi bạn xây dựng nhà của, diện tích càng nhiều thì số lượng tiền bạc bạn bỏ ra lại càng tăng. Diện tích thi công là yếu tố chủ yếu quyết định đến chi phí xây nhà cấp 4 hiện nay. Diện tích xây dựng sẽ kéo theo các yếu tố khác như: nguyên vật liệu cho xây dựng, thuê số lượng nhân công nhiều, tiến độ làm việc và số tiền thuê càng lâu và càng cao.

Trước khi tiến hành thi công công trình, bạn cần phải xem xét và để ý diện tích xây dựng nhà cấp 4 để tránh khi tính toán bị hoảng loạn về chi phí chi tiêu.

Bạn cũng phải xem xét để dự trù tính toán số tiền áp dụng để tránh tình trạng bị động về tiền bạc khi chi phí quá lố và quá mức cho phép.

1. Lựa chọn phong cách xây dựng nhà cấp 4 hiện nay:

Như chúng ta đã biết, nếu chúng ta lựa chọn các phong cách xây dựng quá hiện đại và quá chi tiết thì các bạn sẽ phải tiêu tốn khá nhiều cho chi phí xây nhà cấp 4. Khi tiến hành thảo luận với kiến trúc sư, bạn cần phải hoạch định được mẫu thiết kế cấu trúc ở trong tay.

Bạn nên xem trước các kiến trúc và các phong cách thiết kế để tránh tình trạng bị ngợp bởi sự giới thiệu của kiến trúc sư. Bên cạnh đó, bạn nên lựa chọn những phong cách không quá cầu kỳ và không quá tỉ mỉ để tiết kiệm số tiền.

Mặt khác, khi tiến hành lựa chọn cấu trúc và nội thất trong nhà, bạn không nên lựa chọn nội thất quá sang trọng và châu Âu hóa vì tính chi phí của nó vô cùng cao và làm chật hẹp không gian sống của gia đình bạn

1. Những gói dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 hiện nay:

Khi bạn lựa chọn các kiến trúc sư, họ sẽ đưa ra các gói dịch vụ chi phí xây nhà cấp 4 để cho bạn lựa chọn. Chính vì vậy, đây chính là chi tiết để bạn có thể tiết kiệm cho kinh phí cho gia đình mình.

Phổ biến trên thị trường hiện nay là dịch vụ thi công phần thô và dịch vụ thi công trọn gói.

Ở dịch vụ thi công phần thô, bạn sẽ lo liệu một số phần thi công nhất định, các công nhân sẽ chỉ hoàn thiện phần thô cho bạn mà thội

Ngược lại, dịch vụ thi công trọn gói, bạn sẽ chỉ cần cung cấp thông tin và sở thích của mình cho kiến trúc sư, còn các phần công việc còn lại sẽ do bên dịch vụ thi công trọn gói bao thầu.

Bạn hãy nên lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói vì có những ưu đãi nhất định, bên cạnh đó giá cả sẽ giảm hơn nhiều so với phần thi công phần thô.

• Hotline: 0938 152 338

Báo giá chi phí xây nhà cấp 4 rẻ – hiện đại – đầy đủ công năng sử dụng

1. Báo giá giấy phép xây dựng nhà cấp 4 hiện nay:

Nếu không có giấy phép xây dựng thì bạn sẽ không thể tiến hành xây dựng nhà ở được. Vì vậy, nếu bạn lựa chọn dịch vụ xây dựng trọn gói, họ sẽ tiến hành lo liệu về việc xin phép giấy phép xây dựng cho bạn

Nếu bạn lựa chọn dịch vụ xây dựng phần thô, bạn sẽ phải tự mình đi xin giấy phép. Lệ phí cho mỗi loại giấy phép sẽ có giá trị dao động từ 50.000 đến 100.000 cho một loại giấy tờ. Bên cạnh đó, gia chủ còn phải trả thêm 150.000 cho thời gian gia hạn giấy phép xây dựng

1. Báo giá chi phí xây nhà cấp 4 phần thô:

Xây dựng phần thô hiện nay trên thị trường thì mức giá sẽ không quá chênh lệch nhiều. Nó chỉ dao động từ 2.000.000 cho đến 3.500.000 trên một m2. Vì vậy, bạn cần phải để ý ngân sách vì sau khi xây dựng phần thô, bạn còn phải thuê công nhân để hoàn thiện ngôi nhà của bạn.

1. Báo giá chi phí xây nhà cấp 4 hoàn thiện:

Như đã nói, xây dựng phần thô thôi là chưa đủ, bạn còn cần phải hoàn thiện ngôi nhà. Vì vậy, trên thị trường hiện nay, giá cả phần hoàn thiện sẽ dao động từ 2.700.000 đến 3.300.000 cho một m2.

1. Báo giá chi phí xây nhà cấp 4 hiện nay:

Với dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, vì tính thêm các chi phí khác nên phần báo giá sẽ chênh lệch khá nhiều so với xây dựng phần thô và phần hoàn thiện. Giá trị của nó sẽ dao động từ 4.000.000 cho đến 6.000.000 trên một m2.

1. Báo giá chi phí xây nhà cấp 4 theo dịch vụ xây dựng trọn gói:

Hiện nay, mức giá xây dựng nhà cấp 4 theo dịch vụ xây dựng trọn gói nếu có diện tích 50m2 thì bạn sẽ phải chi trả từ 360.000.000 cho đến 400.000.000. Vì vậy, nếu diện tích nhà của bạn tăng lên thì số tiền cũng tăng lên. Bạn nên chú ý về diện tích xây dựng và các yếu tố phát sinh trong quá trình thi công nhà ở.

Một số mẫu nhà cấp 4 hiện nay với mức giá vô cùng rẻ:

1. Nhà cấp 4 chỉ với 150 triệu:

Với số tiền 150 triệu, phong cách thiết kế của ngôi nhà sẽ không thể yêu cầu sự tỉ mỉ và cầu kỳ đến mức tối đa. Nó chỉ yêu cầu sự đơn giản và đảm bảo công năng sử dụng mà thôi.

Điểm nhấn của thiết kế này là cửa chính khi bước vào nhà, lấy không gian rộng đến 7m2. Cho thấy sự quan trọng của tính chất mở cửa đón chào vượng khí của gia chủ. Để làm dịu không gian vì tính chất vững chãi của cánh cửa, thì gia chủ đã trang trí bồn hoa ở hai bên nhà. Điều này làm cho không gian dễ chịu hơn, đỡ trống hơn và làm không gian nên thơ hơn.

Căn nhà với 150 triệu sẽ bao gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 phòng bếp kết hợp phòng ăn và 1 nhà vệ sinh.

1. Nhà cấp 4 chỉ với 400 triệu có gác lửng:

Với số tiền 400 triệu, bạn có thể thoải mái lựa chọn các thiết kế phóng khoáng và hiện đại hơn. Cấu trúc của ngôi nhà sẽ bao gồm 1 gác lửng, 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp kết hợp phòng ăn và 2 nhà vệ sinh. Phần gác lửng này được gia chủ lựa chọn với chức năng là phòng thờ tự. Đây quả là một lựa chọn vô cùng tinh tế và có tính chất linh thiêng cho nơi thờ tự tổ tiên.

Phía trước ngôi nhà lấy điểm nhấn là phần sân rất rộng và kết hợp với cây cảnh, phù hợp với gia đình gia chủ. Vì có trẻ con trong nhà, nơi đây sẽ phù hợp với không gian vui chơi của con trẻ, càng phù hợp với những buổi tụ tập người thân, bạn bè. Phần sân này được trang trí thêm phần sân vườn góc nhỏ một bên giúp cho ngôi nhà thể hiện được sự nhẹ nhàng và không gian phóng khoáng, mát

Chi phí xây nhà cấp 4 đầy đủ, chi tiết, tiết kiệm nhất 2022

Mời các bạn cùng Đại Phú Xuân tham khảo bài viết hướng dẫn cách tính Chi phí xây nhà cấp 4, nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 hiện nay khá cao, tuy nhiên không phải ai cũng có đủ hiểu biết toàn bộ quá trình xây dựng để có thể tiết kiệm chi phí nhất

Hiện nay, nhu cầu nhà ở của chúng ta đang ngày một gia tăng. Trong đó, nhiều hộ gia đình lựa chọn nhà cấp 4 bởi vừa phù hợp tài chính, vừa tiện nghi, vừa đa dạng mẫu mã thiết kế, vừa hiện đại cả ở nông thôn lẫn thành thị . Tùy vào khả năng chi trả của gia đình mà họ có thể lựa chọn những mức chi phí thích hợp. Dưới đây là chi phí xây nhà cấp 4 đầy đủ, chi tiết và tiết kiệm nhất năm 2022 mà chúng tôi muốn gửi đến bạn đọc. Hãy đón đọc nhé!

Ưu điểm nhà cấp 4:

• Ngôi nhà phù hợp với gia đình sở hữu ít thành viên, bao gồm phòng sinh hoạt chung, 2-3 phòng ngủ.
• Nhà cấp 4 phù hợp với gia đình sở hữu đất nhỏ, hẹp. Bên cạnh đó, gia chủ sẽ có thêm chỗ làm vườn, đem lại không gian tươi mát, khoáng đãng.
• Vì chỗ sinh hoạt đều ở tầng trệt nên hoạt động diễn ra suôn sẻ hơn; là lợi thế cho gia đình có người già, giảm thiểu việc chuyển động lên xuống cầu thang, đảm bảo sự an toàn.
• Nhà cấp 4  đa dạng về thiết kế, không quá phức tạp, không cần kỹ thuật cao. Giá xây không cao và xây dựng nhanh chóng.

Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 tiện nghi:

Bước trước tiên khi tiến hành tính toán chi phí, gia chủ cần phải nắm vững mảnh đất xây dựng nhà bao nhiêu m2. Con số cụ thể được tính với công thức như sau: Tổng diện tích tính tiền = diện tích xây nhà * hệ số xây dựng.

Hệ thống xây dựng thường là 1,3; nếu gia chủ muốn có ban công hoặc gác lửng thì cộng thêm diện tích vào công thức trên.

Tuy nhiên, công thức này chưa tính đến nội thất mà gia chủ sẽ sắm sửa sau khi xây dựng ngôi nhà. Vì vậy, gia chủ cần tính toán kĩ lưỡng diện tích xây dựng nhà cấp 4 để có thể dàn trải chi phí cho nội thất bên trong.

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4:

1. Chi phí công nhân xây (chưa kể vật liệu):

Chi phí này phụ thuộc vào khu vực và địa phương mà gia chủ đang sinh sống. Vì vậy nên mỗi nơi sẽ có những mức giá riêng. Ngày nay, công nhân xây dựng ở thành thị sẽ báo giá từ 1,3-1,5 triệu/m2 và khu vực nông thôn sẽ từ 900 nghìn/m2.

2. Chi phí vật liệu và sức lao động của công nhân:

Chi phí vật liệu bao gồm: sỏi, đá, cát, sắt, sơn, thép,… và sức lao động của công nhân; tổng của nó sẽ dao động từ 2,8-3 triệu/m2.

3. Chi phí nhà cấp 4 trọn gói:

Chi phí này bao gồm hai chi phí trên gộp lại. Trọn gói gồm có chi phí công nhân xây dựng, vật liệu, sức lao động của công nhân,… giá thành từ 4-5 triệu/m2. Tuy nhiên, chi phí trọn gói không bao gồm nội thất ngôi nhà.

 

Báo giá một số thiết kế nhà cấp 4 cụ thể:

1. Nhà cấp 4 với 150 triệu:

Mặt tiền thiết kế hiện đại, đơn giản không quá rộng rãi nên có sự hài hòa về kiến trúc và màu sắc. Điểm nhấn của ngôi nhà là cửa đi rộng khoảng 7m2 kèm 1 cửa lớn kế bên.  Với sân trước thoáng đãng, gia chủ có thể làm bồn hoa nhỏ ở phía trước nhà để không gian trở lên tươi mát, sáng sủa. Thêm vào đó có thể phơi đồ hoặc nơi vui chơi. Ngôi nhà thiết kế một phòng ngủ, một phòng bếp và nhà vệ sinh. Do vậy vẫn đảm bảo được tiện nghi tiêu dùng và không gian sinh hoạt cho thành viên trong gia đình.

1. Nhà cấp 4 với 400 triệu:

Đây là mức giá phù hợp ở nông thôn với chi phí nhân công vừa phải và vật liệu xây dựng không quá tốn kém. Gia chủ có thể thiết kế nhà cấp 4 với phòng khách, phòng bếp, 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh. Khoảng sân trước rộng rãi phù hợp cho những cuộc hội họp gia đình và thư giãn. Nếu muốn có thể trồng thêm cây xanh để thân thiện với môi trường.

1. Nhà cấp 4 với 430 triệu:

Với mức giá 430 triệu đồng, gia chủ đã có thể thỏa thích và hài lòng với ngôi nhà cấp 4 của mình. Nội thất bên trong bao gồm phòng khách, phòng bếp, 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh và gác lửng ở trên. Gác lửng giúp nới rộng không gian ngôi nhà, mở rộng khoảng sinh hoạt chung, phù hợp cho những tách cà phê sáng sớm và những buổi trà chiều. Với hệ thống kính, cửa sổ; ngôi nhà sẽ tràn ngập ánh sáng tự nhiên mà thoáng mát.

1. Nhà cấp 4 với 600 triệu:

Giá thành này sẽ mang đến cho gia chủ một ngôi nhà mơ ước và tiện nghi nhất. Khi có thể thiết kế phòng khách, phòng bếp, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh và một khoảng sân vườn ở phía sau. Không ngoa khi nói rằng nó tuy chỉ một tầng nhưng với sự kết hợp giữa màu trắng và mái đỏ tạo nên cảm giác sang trọng và tinh tế. Hệ thống cửa kính cũng giúp cho ánh sáng rọi chiếu vào căn nhà dễ dàng hơn.

Lời kết:

Như vậy có thể năm bắt sơ bộ như sau:

Ở các vùng nông thon đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói: Khoảng từ 3.6 triệu/m2 –  4.8 triệu/m2.  Ví dụ: với đơn giá 4tr/m2, diện tích 100m2. Vậy chi phí để hoàn thiện ngôi nhà khoảng 400tr.

Vì nhu cầu thiết kế nhà ở nên phía chúng tôi đang nỗ lực hỗ trợ và tư vấn chuyên sâu cho những ai đang gặp rắc rối với việc lên ý tưởng và tiến hành thi công nếu gia chủ muốn. Vậy nên nếu các bạn tin tưởng và lựa chọn chúng tôi thì hãy nhấn vào đường link:…. Hãy đón nhận chúng tôi nhé!

Đại Phú Xuân – dịch vụ xây dựng trọn gói cho ngôi nhà của bạn:

Với hàng ngàn công trình trên khắp 3 miền của Tổ quốc, dịch vụ xây dựng trọn gói của chúng tôi luôn mang lại những ưu đãi và những món quà hậu hĩnh cho quý khách hàng đã tin tưởng và lựa chọn chúng tôi.

Chính vi vậy, bạn có thể yên tâm và đồng hành với chúng tôi trong quá trình nhận dự án và đến khi chúng tôi trao tay chìa khóa cho bạn.

Hãy liên hệ và gặp chúng tôi qua những địa điểm sau:

• Hotline: 0938 152 338
• TP Hồ Chí Minh: Số 3 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Bình Thọ, TP Thủ Đức.